标准期房预购合同范本

标准期房预购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售等。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产销售、租赁等。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方愿意购买乙方开发的期房一套，乙方同意将该期房出售给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

该期房位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×室×厅×卫，建筑面积为××平方米，房屋编号为××××××。乙方作为开发商，负责该期房的建设和销售工作。甲方作为购买方，愿意购买该期房并支付相应的购房款。

本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如遇合同丢失，对方应及时提供另一方所持有的合同副本。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于期房购买交易的条款与条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方开发的期房一套，乙方同意将该期房出售给甲方。

2.双方约定房屋的价款、支付方式及付款时间。

3.双方商定房屋交付时间、交付标准及质量保障。

4.双方确定合同的履行地点、履行方式及违约责任。

5.双方商定争议解决的方式及其他相关事项。

本合同的范围仅限于甲方购买乙方所开发的期房，并遵守中国法律及相关政策规定。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”或“买方”：指本合同首页所列明的甲方（买方/出租方/委托方）。

2.“乙方”或“卖方”：指本合同首页所列明的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.“期房”：指在建设过程中，尚未完成建设的房屋，但已取得销售资格的房产。

4.“房屋”：指本合同中约定购买的位于××省××市××区××路××号的期房。

5.“价款”：指双方约定的房屋购买价格，包括房价款及各项附加费用。

6.“交付”：指乙方按照合同约定，将符合约定的房屋钥匙交付给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的期房。

2.甲方有义务按照合同约定的付款方式和时间支付价款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

4.甲方在合同约定的交付期限内接收房屋，并承担房屋使用和保管责任。

5.甲方应遵守合同约定的其他条款，履行相应的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方的购房款。

2.乙方有义务按照合同约定交付符合质量标准和交付条件的房屋给甲方。

3.乙方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合相关标准。

4.乙方应在合同约定的范围内提供房屋售后服务，解决房屋使用中出现的问题。

5.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行相应的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在签署本合同时支付人民币【】万元整作为定金，定金将在甲方支付全部房款后转为购房款的一部分。

2.甲方应自签署本合同之日起【】日内支付剩余的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由甲方选择，但需保证乙方在收到房款后【】日内出具相应的发票给甲方。

乙方收款后应向甲方出具正式的发票，并按照甲方的要求提供相应的收据。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，具体履行期限如下：

1.乙方应在本合同生效后【】个月内完成房屋的建设工作。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金及剩余房款。

4.甲方应在本合同生效后【】日内接收房屋，并按照约定支付房屋价款。

双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。违约责任具体包括违约金、赔偿损失等。

1.若乙方未能按照本合同约定的时间节点交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【】%。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间节点支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【】%。

3.若因不可抗力等因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求免除或者减轻违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿损失等违约责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。在本合同有效期间，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任，但需满足以下条件：

1.受影响方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供必要的事故证明和详细情况说明。

2.受影响方应尽一切合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同的履行。

3.受影响方应提供相关权威机构或政府部门发布的不可抗力事件的证明文件。

如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行时间超过【】天，双方可协商延长合同履行期限，或根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，任何一方都不得干扰对方的正常经营活动，不得损害对方的名誉和合法权益。

双方应遵守中国的法律、法规及相关政策，按照公平、公正、公开的原则处理争议，保护双方的合法权益。

在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行本合同的约定，维护合同的完整性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系方式。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。如双方同意变更，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：除非本合同另有约定，否则双方不得单方面终止本合同。如一方拟终止本合同，应提前【】天书面通知对方，并说明终止理由。

4.合同解除：在履行本合同过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行本合同中已发生的义务，并处理因合同解除或终止而