餐饮空间改造免租期合同

餐饮空间改造免租期合同甲方（免租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐饮空间改造免租期1.免租期限甲方同意在乙方进行餐饮空间改造期间，免收乙方租金，免租期限自乙方开始改造之日起至改造完成并投入使用之日止。2.改造完成期限乙方承诺在免租期限届满前，完成餐饮空间的改造工作并投入使用。二、改造要求与责任1.改造内容乙方负责对餐饮空间进行改造，包括但不限于装修、设备安装、设施更新等。2.改造责任乙方负责确保改造工作的质量，并承担因改造工作导致的任何风险和责任。三、租金及支付1.租金金额免租期结束后，乙方应按照原租赁合同的约定支付租金。2.支付方式租金支付方式按照原租赁合同的约定执行。四、其他约定1.甲方权利在免租期间，甲方有权监督乙方进行改造工作，确保改造符合约定要求。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的餐饮空间改造进行监督，确保改造符合设计要求和行业标准。有权在免租期内使用餐饮空间，但不得影响乙方的改造工作。义务：在免租期内，甲方应保持餐饮空间的基本功能，确保乙方改造工作的顺利进行。在免租期结束后，甲方应配合乙方进行交接，确保乙方正常使用餐饮空间。2.乙方权利与义务权利：有权在免租期内进行餐饮空间改造，并享有改造后的空间使用权。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：乙方应按照约定的时间完成餐饮空间改造，并保证改造质量。乙方应确保改造过程中不损害甲方或其他第三方的合法权益。六、检验与验收1.检验方式乙方应确保改造后的餐饮空间符合设计图纸和功能要求。甲方应在改造完成后进行验收，可以采用现场检查或委托第三方机构进行验收。2.验收标准验收标准以设计图纸、功能要求和国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至合格。七、付款方式与期限1.预付款免租期结束后，乙方应向甲方支付预付款，金额为改造预算的______%，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据改造进度，甲方应在每个阶段完成后支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在餐饮空间改造完成后且经验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，金额为改造预算的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故阻止乙方使用改造后的餐饮空间，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定完成改造工作，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方改造后的餐饮空间不符合约定要求，应负责修复或重新改造，并承担相应的费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日