房屋转让合同范本门面

房屋转让合同范本门面1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

甲方二：

名称：×××投资管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××个体经营户

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

乙方二：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、商业信誉等方面的认可，经友好协商，甲方将其名下的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方同意承购并支付相应的转让价款。为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有人，有出售房屋的意愿；乙方作为购买方，有购买房屋的需求。双方通过友好协商，达成房屋转让的合意。本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方作为房屋的转让方，主要承担提供房屋、协助办理过户手续等义务；乙方作为购买方，主要承担支付转让价款、配合办理过户手续等义务。双方应在履行本合同过程中，遵循诚实守信的原则，依法行使权利，履行义务。

本合同的签订有利于双方实现各自的商业目的，甲方可以通过出售房屋获取资金，进一步拓展业务；乙方则可以购买到合适的房屋，满足自身的经营需求。同时，本合同的签订也有利于促进房地产市场的健康发展，增加市场活力。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方并共同办理合同的补签手续。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同的签订未经任何政府机关批准，双方应自行承担合同履行过程中可能产生的法律责任。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

×××投资管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体经营户

×××餐饮管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务得到明确，以及规定双方在转让过程中的具体行为和应承担的责任。合同的范围涵盖了房屋的转让、价款的支付、过户手续的办理以及违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋的具体情况见附件一。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格，具体金额见附件二。

3.过户手续：指双方根据相关法律法规，将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

（4）甲方应按照本合同约定，履行其应承担的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付转让价款。

（2）乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需的相关资料。

（3）乙方应按照本合同约定，履行其应承担的义务。

（4）乙方在合同约定的期限内，接收房屋并支付价款。

合同中涉及的双方权利与义务是合同的核心内容，需要详细而准确地表述，以确保双方在履行合同时有法可依，有责可循。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：房屋的转让价款为人民币【】（大写：【】元整），详见附件二。

2.支付方式：乙方应以现金/转账等方式向甲方支付转让价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付全部转让价款。

乙方在支付价款时，应确保支付的金额与约定的金额一致，否则甲方有权拒绝接收。乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的违约金，违约金计算方式详见附件三。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，协助甲方办理过户手续。

4.过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定时间支付转让价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

4.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。

5.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力因素导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或者解除合同。

7.本合同解除或者终止的，乙方应向甲方支付因解除合同所造成的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。

违约责任是合同中的重要部分，双方应仔细阅读并理解，以避免在履行合同过程中产生不必要的纠纷。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或者解除合同。

3.不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方应互相理解，协商解决，并免除责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件影响合同履行时，应在不可抗力发生后【】小时内通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

5.不可抗力后果的证明：一方声称发生不可抗力事件时，有责任提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行产生的影响。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方可在争议发生后【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼地点：双方应约定一个固定的法院作为解决争议的地点，该法院应具有管辖权。

5.诉讼费用：诉讼费用按法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方应尽力维护本合同的履行，避免产生争议。如发生争议，双方应保持冷静，依法解决，避免影响合同的履行和双方的商誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同约定的房屋转让事宜完成；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照解除合同的规定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第十条附则

1.