工厂院子租赁合同范本

工厂院子租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX工厂，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其工厂院子租赁给乙方使用的事宜，达成如下合同。甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

本合同的签订背景是乙方由于业务发展需要，急需寻找合适的办公场地，而甲方工厂院子正好闲置，为了充分发挥资源利用率，甲方愿意将工厂院子租赁给乙方使用。双方基于共同利益和长期合作的目标，经过充分沟通，决定签订本合同。

本合同的目的是明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方希望通过本合同的签订，建立起长期稳定的合作关系，实现共赢发展。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，严格执行合同条款，相互配合，共同维护租赁关系的稳定。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同的内容包括租赁期限、租赁费用、租赁物使用范围、维修责任、安全保障等方面的具体规定。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其工厂院子租赁给乙方使用的具体事宜，包括租赁期限、租赁费用、租赁物使用范围、维修责任、安全保障等方面的具体规定。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益得到充分保障。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.工厂院子：指甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的工厂院子，具体面积、位置、设施等详见附件。

2.租赁期限：指乙方租赁工厂院子的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

3.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的工厂院子租赁费用。

4.使用范围：指乙方在租赁期限内对工厂院子的使用范围，包括但不限于办公、仓储、生产等活动。

5.维修责任：指乙方在租赁期限内对工厂院子进行维修、保养的责任。

6.安全保障：指乙方在租赁期限内对工厂院子进行安全管理，确保人员和财产的安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用工厂院子，并要求乙方遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期限内对工厂院子进行必要的维修、保养和管理。

（4）甲方应保证工厂院子具备乙方正常使用的条件，包括但不限于水、电、通讯等设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用工厂院子，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用，如有逾期，应支付违约金。

（3）乙方应按照约定的使用范围使用工厂院子，不得擅自改变用途，不得损害租赁物的完整性。

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得在工厂院子内进行违法活动。

（5）乙方应承担工厂院子内的安全管理责任，确保人员和财产的安全。

（6）乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将工厂院子恢复至租赁前的状态。

（7）乙方应按照甲方合理要求，配合甲方进行工厂院子的维修、保养和管理。

（8）乙方有权在合同约定的范围内，对工厂院子进行装修和改进，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

（9）乙方有权在租赁期限内，享有合同约定的其他权利。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用为每月人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），按月支付。

2.乙方应在每月初的五个工作日内，将当月的租赁费用支付给甲方。

3.乙方支付租赁费用时，应提供正规发票。

4.租赁费用支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

户名：XXXX工厂

账号：XXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

1.租赁期限为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并按双方协商后的租金标准支付租赁费用。

3.甲方应在合同期满后，按照约定将工厂院子交付给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未按照约定时间支付租赁费用的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

3.甲方未按照约定时间交付租赁物的，应按照乙方要求支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方有权要求其履行债务或者承担违约责任。

5.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.一方违反合同约定，涉及刑事责任的，依法承担相应的刑事责任。

7.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得恶意违约，损害对方合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，以证明其无法履行合同的原因。

4.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件结束后，继续履行合同的能力的证明文件。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除责任。

7.如果不可抗力事件持续发生，本合同的履行期限可以顺延，具体顺延期限由双方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应充分陈述事实和证据，遵守诉讼程序。

4.在诉讼过程中，除双方共同认可的调解外，任何一方不得单方面变更、解除合同。

5.无论争议的结果如何，双方应继续履行本合同的其他未争议部分的义务。

6.双方在解决争议过程中，应保持商业秘密，不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息。

7.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重司法权威，不得干扰司法程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将工厂院子恢复至租赁前的状态，并支付相关费用。

5.合同终止后，双方对对方不承担任何责任，但本合同终止前的权利义务仍需履行。

6.合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物清单、租赁场地平面图等，作为本合同的组成部分。

2.附件