房产分期购买合同范本

房产分期购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京华夏置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为买方有意购买乙方所持有的房产，且乙方作为卖方愿意将该房产出售给甲方；同时，甲方委托乙方作为其代理人办理该房产的购买事宜，双方经充分协商，达成如下协议。

该合同旨在明确双方在房产分期购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订背景是甲方作为买方，拟购买乙方所持有的房产，乙方作为卖方，愿意将房产出售给甲方。为了确保双方在交易过程中的权益，特制定本合同，对双方的权利、义务、责任进行明确。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方在交易过程中的权益，维护房地产市场的稳定。同时，本合同的签订也是双方履行社会责任、维护社会公共利益的表现。

在此基础上，双方本着诚实守信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方分期购买乙方持有的房产（以下简称“房产”）的交易过程顺利进行，明确双方在交易过程中的权利与义务，规范双方的行为。本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖、分期付款方式、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指北京华夏置业有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指王五，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.“房产”：指位于北京市丰台区XX路XX号的房产，具体信息见附件。

4.“分期付款”：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分批次向乙方支付房产购买价款的方式。

5.“交易日”：指双方签订本合同并履行完毕合同的全部义务的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房产购买价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性，并确保甲方在交易过程中不受损失。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额，接收甲方支付的房产购买价款。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（以下内容因涉及重点详细描述双方的权利与义务，故不一一列举，具体详细内容请参考实际合同文本）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照本合同约定的分期付款方式向乙方支付上述房产购买价款。

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付第二期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付第三期购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

上述每期付款均应按照乙方提供的银行账户进行转账支付。每期付款到期，甲方未能按时支付的，应按照逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，分别在合同有效期内履行完毕各自的义务。

1.甲方应于本合同生效后【】日内，向乙方支付首期购房款；

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付第二期购房款；

3.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付第三期购房款。

如因不可抗力等因素导致甲方无法按时履行付款义务的，甲方应立即通知乙方，并协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间和金额支付房产购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的逾期付款金额的【】%；

2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房产购买价款的【】%；

2.乙方未能保证房产的真实性、合法性，导致甲方在交易过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

（以下内容因涉及违约情形及其后果的具体详细描述，故不一一列举，具体详细内容请参考实际合同文本）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消失后继续履行本合同。

如果不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行本合同且无法克服的，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同，并且不承担因此产生的责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼的地点应设在本合同签订地的人民法院。

双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的费用。

（以下内容因涉及争议解决的具体详细描述，故不一一列举，具体详细内容请参考实际合同文本）

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信应通过书面形式送达对方指定的地址。任何一方变更其地址或联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更

本合同的任何条款均可由双方协商一致进行变更，任何变更均需书面形式确认。

3.终止条件

除非本合同另有规定，双方同意，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的分期付款全部完成；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规或政府命令要求终止。

4.合同解除

除不可抗力情况外，任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同完整性

本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

6.适用法律

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等