2025标准店铺租赁合同范本2

2025【精品文档】标准店铺租赁合同范本（整理版）合同编号：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（甲方）：法定代表人/证件号：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人/证件号：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1租赁店铺地址：（以下简称“该店铺”），建筑面积为平方米。1.2该店铺权属情况：甲方保证对该店铺拥有合法出租权利，并保证该店铺不存在任何权属纠纷。1.3该店铺现状：该店铺目前处于（空置/装修/其他）状态。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权，但需提前日书面通知甲方。续租事项需另行签订合同。2.3若乙方未续租，应在租赁期满后日内将店铺交还甲方，并结清所有费用。第三条租金及支付方式3.1该店铺年租金标准为人民币元（大写：），租金每年递增%，递增方式为（固定金额/固定比例）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日内向甲方支付租金。（2）首期租金支付时间：，金额为人民币元。3.3甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条租赁保证金4.1为保障乙方在租赁期间的履约行为，乙方应在签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。4.2租赁保证金的退还时间及方式：（1）租赁期满后，若乙方未发生违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。（2）若乙方发生违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约赔偿。第五条租赁用途及店铺维护5.1乙方承租该店铺用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用并维护店铺及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。5.3租赁期间的店铺维修责任划分：（1）因正常使用造成的日常损耗，由乙方负责维修。（2）因甲方提供的设施存在质量问题或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.4乙方不得擅自对该店铺进行改造或装修，若需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。第六条其他费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）采暖费、空调使用费；（3）垃圾处理费；（4）物业管理费；（5）。6.2甲方承担的费用：房屋税费、房屋保险费等。6.3其他费用的约定：。第七条转租、转让约定7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转让或以其他方式交给第三方使用。7.2若甲方同意乙方转租或转让，双方应另行签订书面协议，且乙方仍需承担连带责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变店铺用途或擅自转租、转让的；（3）乙方违反安全管理规定，造成安全隐患的；（4）乙方因违法经营被相关部门查处的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按时交付店铺，经乙方催告仍不履行的；（2）甲方无正当理由单方面提高租金或其他费用的；（3）甲方提供的店铺存在重大安全隐患的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额%的违约金；（2）若甲方因自身原因导致合同解除，应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方相当于逾期金额%的违约金；（2）若乙方擅自改变店铺用途或转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）若乙方因违约行为导致合同解除，已支付的租金及保证金不予退还。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。10.2受影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：（1）店铺平面图；（2）附属设施清单；（3）其他。11.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力