2025山东房屋买卖合同范本

2025山东房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国山东省市签订：合同双方：买受人（以下简称“买方”）：

（证件号：）出卖人（以下简称“卖方”）：

（证件号：）鉴于卖方合法拥有位于中华人民共和国山东省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且买方有意向购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条

房屋基本情况1.1

该房屋坐落于中华人民共和国山东省市区路号，具体位置详见附件一：房屋坐落位置图。1.2

该房屋产权证号为：（以下简称“产权证”），土地使用证号为：（以下简称“土地证”）。1.3

该房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋用途为。1.4

该房屋权属状况：（所有权人为，共有权人为，其他情况：）。第二条

房屋成交价格2.1

双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“成交价”。2.2

成交价已包括该房屋及其附属设施的全部价款，但不包括交易税费、权属转移登记费、土地增值税、契税、个人所得税等法律规定的应由买方或卖方承担的费用。第三条

付款方式及时间3.1

买方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金可以抵作首期房价款，不足部分由买方补足。（2）首期房价款：买方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房价款：买方应于年月日前支付剩余房价款人民币元整（大写：元整），并由买方通过银行贷款或商业贷款方式支付。3.2

双方约定，买方支付的定金、首期房价款及剩余房价款应直接支付至卖方指定的银行账户：（银行名称：，账户名称：，账号：）。3.3

买方未按约定时间支付房价款的，应按日向卖方支付逾期额的%作为违约金，并且卖方有权解除合同，买方应承担相应的违约责任。第四条

房屋交付4.1

卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，双方应共同对该房屋进行验收交接。4.2

交房时，卖方应将该房屋的产权证、土地证及相关权属证明文件交付给买方，并协助买方办理权属转移登记手续。4.3

交房时，卖方应结清该房屋在交房前所拖欠的水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、有线电视费、物业管理费等费用，并提供相关结清凭证。4.4

买方在接收该房屋时，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应立即书面通知卖方，双方协商解决。第五条

权属转移登记5.1

双方应当在该房屋具备办理权属转移登记条件之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续。5.2

买方应按照相关规定缴纳契税、土地增值税等相关税费，卖方应按照相关规定缴纳个人所得税、增值税等相关税费。5.3

卖方应无条件协助买方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签字确认等。5.4

如因卖方原因导致权属转移登记未能按时完成，卖方应承担相应的违约责任。第六条

违约责任6.1

买方未按约定时间支付房价款的，应按日向卖方支付逾期额的%作为违约金，超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的全部损失。6.2

卖方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，应按日向买方支付逾期标的%作为违约金，超过日的，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方遭受的全部损失。6.3

任何一方在履行本合同过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失。第七条

税费承担7.1

本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、增值税等，均由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.2

双方应相互提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助对方完成相关手续。第八条

不可抗力8.1

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任。8.2

因不可抗力事件导致部分条款无法履行的，双方应协商对本合同进行修改或补充。第九条

争议解决9.1

因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条

其他约定10.1

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2

本合同附件与合同正文具有同等法律效力。10.3

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.4

本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字）：

年

月

日卖方（签字）：