2025居民购房合同协议书

2025居民购房合同协议书中华人民共和国住房和城乡建设部合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：买受人（以下简称“甲方”）：证件号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于（address）的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条房产的描述及权利1.1乙方同意将位于（address）的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产的产权证编号为，土地使用证编号为，建筑面积为平方米。1.2乙方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。1.3乙方承诺在本合同签订后，不得对该房产进行任何形式的处分，直至该房产的所有权转移至甲方名下。第二条房产的价款及支付方式2.1双方同意该房产的总售价为人民币元（大写：佰拾捌仟拾元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：2.2.1首期付款：人民币元（大写：佰拾捌仟拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。2.2.2第二期付款：人民币元（大写：佰拾捌仟拾元整），应于年月日前支付至乙方指定账户。2.2.3第三期付款：人民币元（大写：佰拾捌仟拾元整），应于该房产过户至甲方名下之日起日内支付至乙方指定账户。2.3乙方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方支付的购房款应当以银行转账、汇款或其他双方约定的方式支付。2.5乙方收到购房款后，应当向甲方提供合法的收款凭证。第三条房产的交付3.1乙方应当在年月日前将该房产交付给甲方使用。3.2房产的交付以甲方实际接收该房产为准，双方应当签署《房产交付确认书》。3.3交付时，乙方应当将该房产的钥匙及相关产权证、土地使用证等资料一并交付甲方。第四条房产的登记4.1甲乙双方应当在该房产交付之日起日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续。4.2甲乙双方应当相互配合，提供办理产权转移登记所需的全部资料，并承担各自应缴纳的税费。4.3房产的产权证登记至甲方名下后，乙方应当将该房产的产权证及相关资料交付甲方。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。5.2如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条违约责任6.1甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应当按照未付购房款的‰向乙方支付违约金。6.2乙方逾期交付房产的，每逾期一日，应当按照已付购房款的‰向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，违约方应当向守约方支付相当于合同总金额%的违约金，并赔偿造成的全部损失。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务7.1.1按时支付购房款。7.1.2按时办理该房产的产权转移登记手续。7.1.3接受该房产的交付。7.2乙方的权利义务7.2.1按时交付该房产。7.2.2按时办理该房产的产权转移登记手续。7.2.3保证该房产无权利瑕疵。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（可选