2025房屋按揭贷款合同范本

2025房屋按揭贷款合同范本第一章总则第一条合同目的为明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，规范房屋按揭贷款行为，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋按揭贷款事宜达成如下协议。第二条合同主体贷款人：（以下简称“甲方”），住所地：，法定代表人：。借款人：（以下简称“乙方”），证件号码：，住所地：。第三条贷款用途乙方申请贷款用于购买位于的房屋，该房屋的具体信息如下：房屋地址：建筑面积：平方米房产证编号：开发商：第二章贷款金额、期限及利率第四条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买上述房屋的部分款项。第五条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。第六条贷款利率本合同项下贷款执行年利率为%，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按人民银行相关规定执行。利息计算方式为按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。第三章贷款发放第七条贷款发放条件乙方在满足以下条件后，甲方方可发放贷款：乙方已与开发商签订valid的商品房买卖合同；乙方已支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥），并提供相关付款凭证；乙方已办妥所购房屋的抵押登记手续，并提供甲方认可的抵押登记证明；乙方已办妥相关保险手续，并提供保险单正本；乙方已按甲方要求开立还款账户，并提供账户信息。第八条贷款发放方式甲方通过银行转账方式将贷款金额划入乙方指定的账户：户名：账号：开户银行：第四章偿还方式及还款计划第九条还款方式乙方采取以下方式偿还贷款本息：等额本息还款法：每月偿还固定金额，包括本金和利息；等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金余额递减。双方约定采用：还款法。第十条还款计划乙方自贷款发放之次月起开始还款，每月还款日为日。还款账户为：户名：账号：开户银行：第十一条提前还款乙方提前还款须满足以下条件：提前还款申请需经甲方书面同意；提前还款需支付剩余贷款本息及违约金（如有）；提前还款应不少于三个月的通知期。第五章抵押条款第十二条抵押物范围乙方自愿以其所购房屋为本合同项下债务提供抵押担保，抵押物范围包括但不限于以下内容：房屋地址：建筑面积：平方米产权证编号：第十三条抵押登记双方同意在本合同签订后个工作日内，共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记证明文件原件由甲方保管。第十四条抵押期间的管理抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、转让、赠与等；抵押期间，乙方需保持抵押物的价值稳定，如因乙方原因导致抵押物价值贬值，甲方有权要求乙方补充抵押物或提前还款；抵押期间，乙方需按时缴纳房屋维修基金、物业管理费等相关费用。第十五条抵押权的实现如乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置，所得价款优先用于清偿乙方所欠贷款本金、利息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿乙方债务，甲方有权继续向乙方追偿。第六章保险条款第十六条投保义务乙方应按甲方要求对抵押物进行投保，险种包括但不限于火灾险、盗窃险等，并指定甲方为第一受益人。保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担。第十七条保险赔偿处理如抵押物发生保险事故导致损失，保险赔偿金应优先用于偿还乙方所欠贷款本息及相关费用。第七章乙方权利与义务第十八条乙方的权利有权按合同约定使用贷款；有权知悉贷款账户的还款计划及余额情况；有权提前还款（需符合本合同相关条款）。第十九条乙方的义务按时足额偿还贷款本息；及时办理房屋过户、抵押登记等相关手续；按期缴纳物业费、维修基金等相关费用；如发生通讯地址变更，应及时通知甲方；在贷款未还清前，不得以任何方式处分抵押物。第八章甲方权利与义务第二十条甲方的权利有权要求乙方按时偿还贷款本息及相关费用；有权要求乙方提供真实、完整的申请材料；有权在乙方违约时依法处置抵押物并优先受偿。第二十一条甲方的义务按时向乙方发放贷款；保护乙方的个人信息不被泄露；提供贷款账户查询服务。第九章合同变更与解除第二十二条合同变更合同变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署书面补充协议。单方面擅自变更合同条款视为违约。第二十三条合同解除发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用：乙方未按期偿还贷款本息累计达到个月以上；乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；乙方擅自处分抵押物或抵押物毁损灭失；乙方涉及重大法律纠纷，可能影响其还款能力。第十章违约责任第二十四条乙方违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为合同利率的%；乙方未按期办理抵押登记或提供虚假抵押的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方违反其他合同条款的，需赔偿由此给甲方造成的全部损失。第二十五条甲方违约责任甲方未按期发放贷款的，需支付乙方违约金，违约金为日贷款金额的‰；甲方违反合同其他条款的，需赔偿由此给乙方造成的实际损失。第十一章争议解决第二十六条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第二十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十八条合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余作为备案使用。第二十九条其他约定特别约定：a.乙方承诺在贷款存续期间不得变更抵押物的用途；b.甲乙双方约定的其他事项：。第三十条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署地点：签署日期：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：