租住独栋别墅房屋合同（2025年版）

租住独栋别墅房屋合同（2025年版）甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______房屋装修情况：______房屋设施：______2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于______。第二条租赁期限与费用1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式：______。第三条交付与验收1.房屋交付甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋验收乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收时提出。第四条使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋交付与入住1.房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。2.房屋验收乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收时提出。第六条房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租金支付1.租金支付方式租金支付方式为______（如月付、季付等）。2.租金支付时间租金应在每个支付周期开始前______个工作日内支付。第八条房屋维修责任1.房屋结构维修房屋主体结构出现质量问题，由甲方负责维修。2.房屋设施维修房屋内的附属设施出现故障，由乙方负责维修，但若故障由甲方原因造成，则由甲方负责维修。第九条合同解除与终止1.合同解除（1）乙方连续______个月未支付租金；（2）甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除情形。2.合同终止合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。第十条争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在本合同履行期间，如遇甲方房屋产权变更或乙方无法继续履行本合同，甲方应立即书面通知乙方，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.本合同项下双方的权利和义务不因任何一方内部调整或与第三方签订的任何合同、协议而受到影响。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行部分或全部义务，均不视为放弃或豁免。2.一方对另一方的宽容、展期或延缓行使权利，不影响其根据本合同及法律享有的权利，也不视为放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：自然灾害、战争、社会动乱等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.如遇不可抗力，双方应相互理解，并尽力减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条争议的解决1.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密1.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。2.保密义务不受本合同有效期限限制，合同终止后仍有效。第十六条附则1.本合同的修改或补充应以书面形式进行，并构成本合同的组成部分。2.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同双方应遵守合同约定，不得超越合同范围。4.合同任何一方不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。5.本合同不承担合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。6.未经对方同意，任何一方不得将合同项下的部分或全部义务转让给第三方。7.本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方已向乙方详细说明和解释合同条款，双方对合同内容无异议，并对各方权利义务和责任限制或免除条款有准确理解。甲方代表（签字）：______签署日期