农田租约合同范本

农田租约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农业科技有限公司，是一家专注于现代农业生产的科技公司，地址位于×市×区×路×号，法定代表人为张某，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农场，是一家专业从事农作物种植和养殖的农场，地址位于×市×县×乡×路×号，法定代表人为李某，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于×市×区×路×号的农田土地使用权，该农田土地总面积为1000亩。乙方作为承租方，拟承租该农田500亩用于种植农作物。双方经过友好协商，就农田租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进农业产业发展，提高农田利用率，实现农业现代化。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，认真履行合同约定的各项条款。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的农田土地，而乙方需要土地进行农作物种植。双方通过友好协商，决定开展合作，实现资源共享、互利共赢。在此基础上，双方签订本合同，明确租赁关系和双方的权利义务，为合同的履行提供法律保障。

本合同的签订有利于甲方获取租金收入，提高农田土地的利用价值；同时乙方能够获得适宜的种植土地，扩大生产规模，提高农作物产量。双方共同为我国农业产业发展作出贡献。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，切实履行合同约定的义务，共同维护合同的稳定性和履行效果。

本合同的签订是双方友好合作的基础，双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定的内容。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的农田土地出租给乙方，供乙方种植农作物使用，同时明确双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括农田土地的租赁、农作物的种植、农业生产的管理和农产品的收获等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××农业科技有限公司，拥有农田土地使用权的一方。

2.乙方：指×××农场，承租甲方农田土地用于种植农作物的一方。

3.农田土地：指甲方位于×市×区×路×号的1000亩土地。

4.农作物：指乙方在农田土地上种植的各类农作物。

5.农业生产：指农作物的种植、管理、收获等农业活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地：甲方应按照合同约定，向乙方提供适宜种植的农田土地。

2.保持土地质量：甲方应确保土地的质量和农业条件，满足乙方的种植需求。

3.协助管理：甲方应协助乙方进行农业生产的管理工作，提供必要的农业技术支持。

4.维护设施：甲方应负责维护农田土地上的农业设施，确保设施的正常使用。

5.合同解除：如遇不可抗力等特殊情况，甲方有权与乙方协商解除合同，并合理分担损失。

乙方的权利与义务：

1.租赁土地：乙方有权按照合同约定，租赁甲方提供的农田土地进行种植。

2.种植农作物：乙方应按照合同约定，在农田土地上种植农作物，并负责农作物的管理工作。

3.支付租金：乙方应按照合同约定，按时支付租金给甲方。

4.农业环保：乙方应遵守农业环保规定，确保农业生产活动不对环境造成污染。

5.合同解除：如遇不可抗力等特殊情况，乙方有权与甲方协商解除合同，并合理分担损失。

甲方的其他权利与义务：

1.甲方有权监督乙方农业生产活动的合法性和规范性。

2.甲方有权要求乙方在合同期限内支付租金。

3.甲方应按照合同约定，按时向乙方提供约定的农田土地。

4.甲方应履行合同中约定的其他义务。

乙方的其他权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的农田土地进行种植。

2.乙方有权要求甲方提供农业技术支持和协助管理。

3.乙方应按照合同约定，按时支付租金给甲方。

4.乙方应履行合同中约定的其他义务。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应共同维护合同的稳定性和履行效果，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应对合同履行过程中出现的问题进行友好协商，共同解决。

4.双方应承担合同履行过程中的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照合同约定的租金价格，向甲方支付租金。租金价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

5.价格调整：合同履行期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期限：乙方租赁农田土地的期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.续约条款：合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

4.提前终止：如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同，并按照约定分担损失。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供农田土地或土地质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，并支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应支付逾期付款的滞纳金，并支付违约金人民币XX元。

3.双方违约：如双方在合同履行过程中均存在违约行为，双方应各自承担相应的违约责任。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

5.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。

6.违约金：一方违约时，应支付给对方违约金人民币XX元。

7.合同解除：一方违约严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币XX元。

8.违约责任的限制：一方违约造成的损失，赔偿金额不得超过合同总金额的百分之五十。

9.争议解决：双方对违约责任的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。

2.不可抗力情况：不可抗力情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及疾病流行等。

3.责任免除：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力后果：发生不可抗力情况时，双方应立即协商确定合同的履行方式、时间调整或其他补救措施。

5.不可抗力结束：一旦不可抗力情况结束，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况恢复合同履行。

6.不可抗力证明：受影响的一方应提供相关不可抗力情况的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。

7.不可抗力的限制：不可抗力情况不应滥用，一方故意导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.诉讼时效：任何一方提起诉讼的时效期间为合同履行期满后三年内。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

7.争议解决语言：争议解决的语文为中文，适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为对方收到通知的次日。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力情况导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担解除合同所产生的费用。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同的继承和转让：除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方，合同的履行权利和义务由双方共同继承。

7.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国的法律，争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括农田土地使用权证书、乙方农作物种植计划等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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