定制厂房出让合同范本

定制厂房出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，成立于2000年，总部位于北京市海淀区，是一家专注于高科技产业研发、生产和销售的企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××工厂，成立于1995年，位于上海市浦东新区，主要从事制造业生产。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

鉴于甲方拥有闲置厂房，拟将该厂房出让给乙方使用；乙方需要厂房进行生产，愿意购买甲方厂房。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置厂房，需要寻找合适的买家或承租方，而乙方正好有购买或租赁厂房的需求。双方通过多次洽谈，达成一致意见，决定签订本合同，明确双方在厂房出让过程中的权利和义务。

本合同的主要内容包括厂房的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方在合同履行过程中的违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同的签订过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同内容的真实性和合法性。本合同的签订旨在实现甲方闲置厂房的有效利用，满足乙方的生产需求，实现双方的共同发展。

鉴于本合同涉及到的当事人信息、厂房情况、价格支付等关键内容，双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，确保双方对合同内容的理解一致。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，以维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条厂房基本情况

1.1厂房名称：×××科技产业园

1.2厂房位置：上海市浦东新区×××路×××号

1.3厂房面积：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米

1.4厂房现状：具备生产条件，可直接投入使用

第二条厂房出让价格及支付方式

2.1厂房出让价格为人民币XXX万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整），乙方分两次支付。

2.2乙方在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为厂房出让价格的30%，即人民币XXX万元整。

2.3乙方在厂房交付之日起10个工作日内支付尾款，尾款金额为厂房出让价格的70%，即人民币XXX万元整。

第三条厂房交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起XXX日内将厂房交付给乙方使用。

3.2乙方对厂房进行验收，如发现厂房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。

3.3甲方应保证厂房在交付时符合生产条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方义务：

（1）按照本合同约定，将厂房交付给乙方使用；

（2）保证厂房的安全、合规，确保乙方生产过程中的人身和财产安全；

（3）协助乙方办理厂房所需的相关手续和证件；

（4）在本合同约定的期限内，完成厂房的交付和验收工作。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付厂房出让价格；

（2）合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，依法开展生产活动；

（4）按照合同约定，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为厂房出让价格的10%，即人民币XXX万元整。

5.2乙方未按照本合同约定支付厂房出让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。

5.3双方如有其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条附则

9.1本合同签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

9.2本合同附件为厂房所有权证、土地使用权证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××工厂

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了明确甲方出让厂房给乙方使用的具体条款和条件，确保双方的权益得到保障。本合同的具体内容包括厂房的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方在合同履行过程中的违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.厂房：指位于上海市浦东新区×××路×××号，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米的工业厂房。

2.甲方：指×××科技公司，法定代表人为张三。

3.乙方：指×××工厂，法定代表人为李四。

4.厂房出让价格：指甲方出让厂房给乙方使用的价格，为人民币XXX万元整。

5.交付：指甲方将厂房及配套设施完整、正常使用状态下的所有权转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应在合同约定的期限内将厂房交付给乙方使用，并保证厂房的安全、合规，确保乙方生产过程中的人身和财产安全。

2.甲方应协助乙方办理厂房所需的相关手续和证件，包括但不限于土地使用证、房产证等。

3.甲方应按照合同约定，完成厂房的交付和验收工作。

4.甲方应保证厂房在交付时符合生产条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付厂房出让价格。

2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或扩建，应提前征得甲方的书面同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，依法开展生产活动，并承担因生产活动产生的所有责任和费用。

4.乙方应对厂房进行验收，如发现厂房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。

第四条价格与支付条件

厂房出让价格为人民币XXX万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。乙方分两次支付：

2.1乙方在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为厂房出让价格的30%，即人民币XXX万元整。

2.2乙方在厂房交付之日起10个工作日内支付尾款，尾款金额为厂房出让价格的70%，即人民币XXX万元整。

支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同签订之日起XXX日内将厂房交付给乙方使用。

2.乙方应在本合同签订之日起XXX日内支付首付款，并在厂房交付之日起XXX日内支付尾款。

3.双方应在本合同约定的期限内完成厂房的交付和验收工作。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为厂房出让价格的10%，即人民币XXX万元整。

2.如乙方未按照本合同约定支付厂房出让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。

3.如甲方未按照本合同约定保证厂房的安全、合规，导致乙方生产过程中的人身和财产安全受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未按照本合同约定合理使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途，导致厂房损失或第三方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如双方如有其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。

本合同违约金和赔偿责任的计算方法和范围，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致的不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害对方的合法权益。

6.本合同的争议解决方式适用于解决双方在履行本合同过程中发生的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行；

c)双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

5.合同解除或终止不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。