二五年首季度二手房交易补充协议中的氡气渗透防护

2025年二手房交易补充协议中的氡气渗透防护本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与范围1.1本协议所称“氡气”指天然存在于土壤、岩石中的放射性惰性气体氡（Rn222）及其衰变产物。1.2“氡气渗透防护”指为降低标的房产室内氡气浓度，采取工程措施阻断氡气自地基、墙体等途径进入室内空间的行为。1.3本协议适用于标的房产交易过程中涉及的氡气检测、防护工程实施、验收标准及责任划分等事项。第二条氡气检测义务2.1甲方应于本协议签订后___________日内，委托具有___________（国家或地区）认可的氡气检测资质的第三方机构对标的房产进行氡气浓度检测，检测范围包括但不限于地下室、一层地面及主要居住区域。2.2检测报告应包含检测点位示意图、检测方法（如连续监测法或瞬时采样法）、检测设备型号及校准证书编号。2.3检测结果超过___________（国家或地区）现行氡气浓度限值标准（___________Bq/m³）时，甲方应自收到报告之日起___________日内书面通知乙方，并按照本协议第三条启动防护工程。第三条防护工程实施3.1若检测结果显示氡气浓度超标，甲方须聘请具备___________（资质等级）的施工单位，依据___________（国家/行业标准编号）开展氡气防护工程，包括但不限于：（1）地基土壤氡气阻隔层施工；（2）墙体及地面密封处理；（3）通风系统优化或新增机械通风装置。3.2防护工程设计方案及施工图纸须经乙方书面确认后方可实施。乙方有权委派专业人员在施工期间进行监督。3.3工程竣工后，甲方应委托原检测机构进行复测，复测结果需满足___________（国家或地区）现行限值标准。第四条费用承担4.1初次氡气检测费用由___________方承担。4.2防护工程的设计、施工及复测费用由___________方承担。4.3因防护工程导致的房产交付延期，甲方应按主合同约定向乙方支付违约金，标准为每日___________元。第五条质量保证与维护5.1甲方应确保防护工程质保期自交付之日起不少于___________年。质保期内出现因施工质量问题导致的氡气浓度回升，甲方须承担修复费用。5.2乙方应在质保期内每___________个月委托第三方进行一次氡气浓度抽查，并将结果通报甲方。5.3乙方不得擅自改动防护工程结构。若因乙方装修或其他行为导致防护失效，相关责任由乙方自行承担。第六条信息披露与告知6.1甲方应向乙方提供标的房产所在区域的历史氡气浓度公开数据（如有）。6.2若标的房产曾进行氡气防护工程，甲方须提供既往工程记录、检测报告及维修档案。第七条不可抗力7.1因地震、洪水等不可抗力导致防护工程损坏，双方应协商分担修复费用。7.2不可抗力事件持续超过___________日且严重影响氡气防护效果的，任一方有权解除本协议，已支付费用按实际发生比例结算。第八条违约责任8.1甲方未按期完成检测或防护工程的，每逾期一日按合同总价___________%支付违约金。8.2乙方无正当理由拒绝接收符合标准的防护工程，应赔偿甲方实际损失。第九条争议解决9.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十条协议效力10.1本协议为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，按主合同约定执行；主合同与本协议冲突的，以本协议为准。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知应以书面形式送达至本协议载明的住所地。11.2通过邮寄送达的，寄出后第___________日视为送达；通过电子送达的，发送成功时视为送达。第十二条保密义务12.1双方应对检测报告、工程方案等涉密信息履行保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露。第十三条合同变更13.1本协议条款的修改或补充须经双方签署书面文件方为有效。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力及解释均适用___________（国家/地区）法律。第十五条条款独立性15.1本协议部分条款无效不影响其他条款的效力。第十六条附件清单16.1本协议附件包括：（1）氡气检测报告；（2）防护工程设计图纸；（3）施工资质证明文件。第十七条生效条件17.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十八条文本份数18.1本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等效力。第十九条特别约定19.1双方确认：___________（其他需补充事项）。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1本协议所称“第三方”指基于氡气检测、防护工程实施、监理或争议解决等需求，经甲乙双方共同或单方委托介入合同履行的独立主体，包括但不限于：（1）氡气检测机构；（2）氡气防护工程设计及施工单位；（3）工程监理单位；（4）仲裁机构或司法鉴定机构；（5）其他与合同履行相关的专业服务机构。20.2第三方应具备___________（国家/地区）规定的相应资质，且不得与甲乙双方存在直接或间接利益关联。第二十一条第三方委托程序21.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前___________日书面通知对方，并附第三方资质证明文件及服务方案。21.2若一方对第三方资质或方案提出异议，应在收到通知后___________日内书面反馈，双方协商一致后重新选定第三方。21.3第三方委托合同应由委托方与第三方签署，但涉及费用承担、验收标准等影响本协议权利义务的条款，须经甲乙双方共同确认。第二十二条第三方责任范围22.1氡气检测机构责任：（1）按本协议第二条要求完成检测并出具报告；（2）对检测数据的真实性、科学性负责；（3）配合复测及争议解决中的技术说明。22.2防护工程施工单位责任：（1）按批准的设计方案施工，确保工程符合___________（标准编号）要求；（2）提供___________年工程质保，承担质保期内非人为损坏的修复义务；（3）向甲乙双方移交完整的施工记录及材料合格证明。22.3监理单位责任：（1）监督施工过程，每周提交监理日志；（2）对工程验收提出独立意见；（3）发现施工质量问题时应立即书面通知甲乙双方。第二十三条第三方费用与支付23.1检测机构费用由___________方承担，支付条件为检测报告经双方确认无异议后___________日内。23.2施工单位费用由___________方按工程进度分期支付，具体比例为：签订施工合同后支付___________%，竣工验收后支付___________%，质保期满后支付___________%。23.3监理单位费用由___________方承担，支付时间为监理报告通过验收后___________日。第二十四条第三方文件效力24.1第三方出具的检测报告、验收意见等文件，经甲乙双方共同签收后视为认可其效力。24.2若一方对第三方文件有异议，可自收到文件之日起___________日内申请重新委托其他第三方复核，复核费用由异议方先行垫付，最终由责任方承担。第二十五条第三方过失责任25.1因第三方故意或重大过失导致检测数据失真、工程不达标或监理失职的，该第三方应直接向受损方承担赔偿责任。25.2甲乙双方对第三方的索赔不影响彼此依据本协议追究对方违约责任的权利。第二十六条第三方保密义务26.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、检测数据、工程细节等信息，未经甲乙双方共同书面许可，不得向任何无关方披露或用于其他目的。26.2保密义务自第三方接触相关信息之日起持续___________年。第二十七条第三方更换与终止（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方人员存在徇私舞弊行为；（3）第三方未按约定时间完成关键节点工作。27.2更换第三方产生的额外费用，由导致更换的责任方承担。第二十八条第三方与合同解除28.1因第三方原因导致合同目的无法实现的，受损方可依据主合同及本协议约定行使解除权。28.2合同解除后，第三方已完成的合格工作部分，甲乙双方应按实际工作量结算费用。第二十九条第三方争议处理29.1涉及第三方的争议，优先通过___________（协商/调解/仲裁）解决；若需诉讼，由___________（管辖法院）管辖。29.2第三方应配合提供与争议相关的证据材料，无正当理由拒不到场或拒不配合的，承担由此产生的不利后果。第三十条第三方参与的技术标准30.1第三方服务过程中采用的技术标准不得低于本协议及___________（国家/地区）现行强制性标准。30.2第三方采用新技术或替代方案时，须提前___________日提交风险评估报告并经甲乙双方书面同意。第三十一条第三方文件存档31.1甲乙双方应各自保存第三方提交的原始文件副本，保存期限自房产交付之日起不少于___________年。31.2文件缺失或损毁导致责任无法认定的，由文件保管方承担不利后果。第三十二条第三方连带责任32.1若第三方与甲乙任何一方串通损害另一方利益的，受害方有权要求第三方与过错方承担连带赔偿责任。32.2连带责任的范围包括直接损失、诉讼费用及合理的律师费。第三十三条第三方通知义务33.1第三方在服务过程中发现可能影响合同履行的重大风险（如地基结构缺陷、隐蔽污染源等），应立即同时通知甲乙双方。33.2未履行通知义务导致损失扩大的，第三方应在过错范围内承担补充赔偿责任。第三十四条签署页甲方（卖方）：_________________________签署日期：___________年___________月___________日住所地：___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/镇）___________（门牌号）乙方（买方）：_________________________签署日期：___________年___________月___________日住所地：___________（省/市）___________（区/县）___________（