农村住房过户合同标准文本

农村住房过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的住房产权转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的农村住房位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋证号为__________。

1.2甲方保证所转让的农村住房为甲方合法拥有，不存在任何权属争议，且不存在任何债权债务纠纷。

二、房屋转让事宜

2.1甲方同意将其所拥有的农村住房产权转让给乙方，乙方同意接受甲方所转让的农村住房。

2.2双方同意按照以下约定办理房屋过户手续：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元；

（2）甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方；

（3）乙方应在收到房屋产权证及相关文件后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

三、双方权利义务

3.1甲方应保证所转让的农村住房产权清晰、合法，不存在任何权属争议，并承担由此产生的法律责任。

3.2乙方应按照约定支付房屋转让款，并办理房屋过户手续。

3.3双方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合，并承担由此产生的费用。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定将房屋产权证及相关文件交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金__________元；

4.2若乙方未按约定支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金__________元；

4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方在农村的住房产权转让事宜与乙方（以下简称“乙方”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的农村住房位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋证号为__________。

1.2甲方保证所转让的农村住房为甲方合法拥有，不存在任何权属争议，且不存在任何债权债务纠纷。

二、第三方代理事项

2.1第三方受甲方委托，负责与乙方洽谈、签订农村住房过户合同，并代表甲方办理相关过户手续。

2.2第三方在代理过程中，应严格遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。

三、房屋转让事宜

3.1甲方同意将其所拥有的农村住房产权转让给乙方，乙方同意接受甲方所转让的农村住房。

3.2双方同意按照以下约定办理房屋过户手续：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元；

（2）甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给第三方；

（3）第三方应在收到房屋产权证及相关文件后__________个工作日内，将房屋过户手续办理完毕，并将办理结果通知甲方。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房屋转让款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求第三方在约定时间内完成房屋过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在房屋过户后，继续履行相关土地使用权、配套设施等义务。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证所转让的农村住房产权清晰、合法，不存在任何权属争议，并承担由此产生的法律责任；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应承担因房屋过户产生的相关费用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋产权证及相关文件；

（2）乙方有权要求第三方在约定时间内完成房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在房屋过户后，继续履行相关土地使用权、配套设施等义务。

4.4乙方义务：

（1）乙方应在约定时间内支付房屋转让款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应承担因房屋过户产生的相关费用。

五、第三方责权利

5.1第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件；

（2）第三方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款；

（3）第三方有权要求甲方、乙方在约定时间内完成房屋过户手续。

5.2第三方义务：

（1）第三方应严格按照甲方的指示行事，维护甲方的合法权益；

（2）第三方应按照约定时间完成房屋过户手续；

（3）第三方应承担因代理过程中产生的相关费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金__________元；

6.2若甲方未按约定交付房屋产权证及相关文件，甲方应向乙方支付违约金__________元；

6.3若第三方未按约定完成房屋过户手续，第三方应向甲方支付违约金__________元；

6.4若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高交易效率，降低交易成本；

2.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

3.增强交易透明度，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在房屋转让过程中的权益；

2.确保房屋转让过程的顺利进行；

3.降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方在农村的住房产权购买事宜与甲方（以下简称“甲方”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的农村住房位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋证号为__________。

1.2甲方保证所转让的农村住房为甲方合法拥有，不存在任何权属争议，且不存在任何债权债务纠纷。

二、第三方代理事项

2.1第三方受乙方委托，负责与甲方洽谈、签订农村住房购买合同，并代表乙方办理相关过户手续。

2.2第三方在代理过程中，应严格遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。

三、房屋购买事宜

3.1乙方同意购买甲方所拥有的农村住房，甲方同意将房屋转让给乙方。

3.2双方同意按照以下约定办理房屋过户手续：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋购买款__________元；

（2）甲方应在收到房屋购买款后__________个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给第三方；

（3）第三方应在收到房屋产权证及相关文件后__________个工作日内，将房屋过户手续办理完毕，并将办理结果通知乙方。

四、甲乙双方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋产权证及相关文件；

（2）乙方有权要求第三方在约定时间内完成房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在房屋过户后，继续履行相关土地使用权、配套设施等义务；

（4）乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地考察，确保房屋符合购买要求。

4.2乙方义务：

（1）乙方应在约定时间内支付房屋购买款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应承担因房屋过户产生的相关费用。

4.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋购买款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求第三方在约定时间内完成房屋过户手续。

4.4甲方义务：

（1）甲方应保证所转让的农村住房产权清晰、合法，不存在任何权属争议，并承担由此产生的法律责任；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应承担因房屋过户产生的相关费用。

五、第三方责权利

5.1第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件；

（2）第三方有权要求乙方按照约定支付房屋购买款；

（3）第三方有权要求甲方、乙方在约定时间内完成房屋过户手续。

5.2第三方义务：

（1）第三方应严格按照乙方的指示行事，维护乙方的合法权益；

（2）第三方应按照约定时间完成房屋过户手续；

（3）第三方应承担因代理过程中产生的相关费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付房屋购买款，乙方应向甲方支付违约金__________元；

6.2若甲方未按约定交付房屋产权证及相关文件，甲方应向乙方支付违约金__________元；

6.3若第三方未按约定完成房屋过户手续，第三方应向乙方支付违约金__________元；

6.4若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生