业主店铺租赁合同标准文本

业主店铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于____年__月__日，在____市____区____路____号签订。

鉴于：

出租方拥有位于____市____区____路____号____店铺的合法使用权，现愿意将该店铺出租给承租方使用；

承租方有意租赁该店铺用于经营，并愿意遵守本合同的相关约定。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____市____区____路____号____店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁物使用

1.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.承租方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.承租方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何形式转让给第三方。

五、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由出租方承担。

2.承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____元/日的违约金。

2.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/日的违约金。

3.如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）于____年__月__日，在____市____区____路____号签订。

鉴于：

1.出租方拥有位于____市____区____路____号____店铺的合法使用权，现愿意将该店铺出租给承租方使用，并授权第三方作为担保方参与本合同。

2.承租方有意租赁该店铺用于经营，并愿意遵守本合同的相关约定。

3.第三方同意为承租方的租赁行为提供担保，并承担相应的法律责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____市____区____路____号____店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方责任

1.第三方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养等。

2.第三方应在本合同签订之日起，向出租方支付保证金人民币____元，作为其担保责任的体现。

五、租赁物使用

1.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.承租方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何形式转让给第三方。

3.承租方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由出租方承担。

2.承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

七、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权监督租赁物的使用情况，发现乙方违反本合同约定时，有权要求乙方立即改正。

3.甲方有权在租赁期满后，优先续租租赁物。

八、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行担保责任，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租金的按时支付，以及租赁物的合理使用。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身利益，同时为承租方提供稳定的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）于____年__月__日，在____市____区____路____号签订。

鉴于：

1.出租方拥有位于____市____区____路____号____店铺的合法使用权，现愿意将该店铺出租给承租方使用。

2.承租方有意租赁该店铺用于经营，并希望第三方作为担保方参与本合同，以增强其租赁保障。

3.第三方同意为承租方的租赁行为提供担保，并承担相应的法律责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____市____区____路____号____店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方责任

1.第三方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养等。

2.第三方应在本合同签订之日起，向出租方支付保证金人民币____元，作为其担保责任的体现。

五、承租方权益

1.承租方有权在租赁期内合理使用租赁物，包括但不限于装修、经营等活动。

2.承租方有权要求出租方保持租赁物的正常使用状态，确保租赁物的安全性。

3.承租方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

六、租赁物使用

1.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.承租方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何形式转让给第三方。

3.承租方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

七、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由出租方承担。

2.承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

八、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应向承租方支付____元/日的违约金。

2.如甲方未履行租赁物的维修保养义务，导致承租方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方单方面解除合同，应提前____个月通知承租方，并支付相当于____个月租金的赔偿。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充