出租合同单方解除合同样本

出租合同单方解除合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租合同单方解除合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，甲方决定单方解除原合同，特此签订本《出租合同单方解除合同》（以下简称“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同约定支付租金，累计逾期天数超过__________天。

2.乙方擅自改变房屋用途，违反了原合同关于房屋使用范围的约定。

3.乙方未按照原合同约定进行房屋维修，导致房屋损坏严重。

4.乙方违反原合同关于禁止转租的约定，擅自将房屋转租他人。

5.乙方违反原合同关于禁止噪音扰民的约定，给周边居民造成严重影响。

6.乙方违反原合同关于禁止养宠物的约定，饲养宠物影响他人生活。

7.乙方存在其他违反原合同约定的行为，经甲方多次催告仍未改正。

二、解除方式

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应于本合同生效之日起____日内，将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。

3.乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付原合同约定的剩余租金及违约金。

4.乙方应在本合同生效之日起____日内，将房屋钥匙交还甲方。

三、违约责任

1.若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

4.若乙方违反原合同关于禁止转租的约定，甲方有权要求乙方立即解除转租合同，并承担相应责任。

5.若乙方违反原合同关于禁止噪音扰民的约定，甲方有权要求乙方立即停止噪音扰民行为，并承担相应责任。

6.若乙方违反原合同关于禁止养宠物的约定，甲方有权要求乙方立即停止饲养宠物，并承担相应责任。

四、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.《房屋交接清单》

3.《违约金计算方法》

4.《争议解决途径说明》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租合同单方解除合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。现因以下原因，甲方决定单方解除原合同，特此签订本《出租合同单方解除合同》（以下简称“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同约定支付租金，累计逾期天数超过__________天。

2.乙方擅自改变房屋用途，违反了原合同关于房屋使用范围的约定。

3.乙方未按照原合同约定进行房屋维修，导致房屋损坏严重。

4.乙方违反原合同关于禁止转租的约定，擅自将房屋转租他人。

5.乙方违反原合同关于禁止噪音扰民的约定，给周边居民造成严重影响。

6.乙方违反原合同关于禁止养宠物的约定，饲养宠物影响他人生活。

7.乙方存在其他违反原合同约定的行为，经甲方多次催告仍未改正。

二、丙方责任

1.丙方对本合同约定的乙方违约行为承担连带责任。

2.丙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付乙方未支付的租金及违约金。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、甲方权益

1.甲方有权单方解除原合同，无需事先征得乙方和丙方的同意。

2.甲方有权要求乙方立即腾退房屋，并恢复原状。

3.甲方有权要求乙方支付原合同约定的剩余租金、违约金及赔偿金。

4.甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方若违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得以任何理由拒绝腾退房屋，否则甲方有权采取强制措施。

3.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求恢复原状，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方不得违反原合同关于噪音扰民和养宠物的约定，否则甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

五、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.《房屋交接清单》

3.《违约金计算方法》

4.《争议解决途径说明》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金按时支付，维护房屋的正常使用状态。甲方为主导的目的和意义在于通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在合同解除时的权益不受侵害，同时确保房屋的完好无损。通过本合同的签订，甲方能够更加有效地管理租赁关系，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋维修服务合同单方解除合同样本

甲方（业主）：________________________

乙方（维修服务提供方）：________________________

丙方（监理方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋维修服务合同》（以下简称“原合同”），丙方作为监理方，负责监督维修服务的质量和进度。现因以下原因，甲方决定单方解除原合同，特此签订本《房屋维修服务合同单方解除合同》（以下简称“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同约定的时间和质量标准完成维修工作。

2.乙方在维修过程中造成房屋二次损坏，影响居住安全。

3.乙方未按照原合同约定提供必要的配件和材料。

4.乙方违反原合同关于环保材料的约定，使用不符合规定的材料。

5.乙方未遵守原合同关于噪音和粉尘控制的约定，对周边环境造成影响。

6.乙方存在其他违反原合同约定的行为，经丙方多次提醒仍未改正。

二、丙方责任

1.丙方应在本合同生效之日起____日内，对乙方的维修工作进行验收，确保符合原合同约定。

2.丙方有权要求乙方对不符合原合同约定的维修工作进行整改。

3.丙方有权对乙方的维修费用进行审核，确保费用合理。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照原合同约定支付维修费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供房屋钥匙、允许进入房屋进行维修等。

3.乙方有权要求甲方在合同解除后，支付已完成的维修工作费用。

4.乙方有权要求丙方对维修工作进行公正的监督和验收。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方若未按照原合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.甲方若未提供必要的配合，乙方有权要求甲方承担相应的延误责任。

3.甲方若未在合同解除后支付已完成的维修工作费用，乙方有权向甲方追偿。

4.甲方若违反原合同关于环保材料的约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.甲方若违反原合同关于噪音和粉尘控制的约定，乙方有权要求甲方承担相应的整改责任。

五、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________________________

乙方（维修服务提供方）：________________________

丙方（监理方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.《房屋维修服务合同》

2.《维修项目清单》

3.《维修费用明细》

4.《争议解决途径说明》

乙方为主导的目的和意义在于确保其在提供服务过程中的合法权