上海卖房定金合同样本

上海卖房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路___________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为：________________________平方米。

3.涉案房产的户型为：________________________。

4.涉案房产的装修情况为：________________________。

二、定金支付

1.乙方愿意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户（账户信息如下）：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

三、定金退还

1.若乙方在签订本合同后__________个工作日内，因甲方原因导致合同解除的，甲方应在本合同解除之日起__________个工作日内无息退还乙方已支付的定金。

2.若乙方在签订本合同后__________个工作日内，因自身原因导致合同解除的，甲方有权扣除乙方已支付的定金，剩余部分无息退还乙方。

3.若甲方在签订本合同后__________个工作日内，因自身原因导致合同解除的，甲方应在本合同解除之日起__________个工作日内无息退还乙方已支付的定金。

四、合同解除与违约责任

1.双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路___________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的履约提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为：________________________平方米。

3.涉案房产的户型为：________________________。

4.涉案房产的装修情况为：________________________。

二、定金支付

1.乙方愿意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户（账户信息如下）：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方履约义务承担连带担保责任。

2.丙方保证乙方在合同约定的期限内支付购房款，若乙方未按时支付，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保责任的有效期限自本合同签订之日起至甲方收到全部购房款之日止。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购买涉案房产的资格和能力。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方应在合同约定的期限内向乙方交付涉案房产。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.乙方应按照合同约定支付定金及购房款。

3.乙方应保证所提供的相关证明材料真实、有效。

六、违约责任与限制条款

1.若乙方未按时支付定金及购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方提供虚假证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在签订本合同后，不得将涉案房产出售、抵押、出租等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.第三方的介入有助于提高交易安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的与意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益得到最大化保障。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市___________区___________路___________号房产（以下简称“涉案房产”），但乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，同时为保障丙方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的购买事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为：________________________平方米。

3.涉案房产的户型为：________________________。

4.涉案房产的装修情况为：________________________。

二、融资安排

1.丙方同意向乙方提供购房融资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方提供的融资款项将直接支付给甲方，用于支付涉案房产的购房款。

3.融资期限为__________年，自融资款项到账之日起计算。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.乙方应按照合同约定，在融资期限内偿还丙方的融资款项及利息。

3.乙方有权在融资期限内，根据市场情况调整还款计划，但需提前__________个工作日通知丙方。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方在收到融资款项后，立即向乙方交付涉案房产。

2.丙方有权监督乙方的还款情况，并要求乙方提供必要的财务报告。

3.丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于停止融资、追讨欠款等措施。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，在收到融资款项后，向乙方交付涉案房产。

2.甲方应配合丙方对乙方的还款情况进行监督。

3.甲方不得在融资期限内，单方面解除合同，否则应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、违约责任与限制条款

1.若乙方未按时偿还融资款项，甲方应承担连带责任，并支付丙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方在融资期限内单方面解除合同，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若乙方提供虚假信息导致丙方损失，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可