农村小院永久出售合同样本

农村小院永久出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村小院，以下简称“该小院”，甲方愿意将该小院永久出售给乙方，乙方愿意购买该小院。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村小院（以下简称“该小院”）及其附属设施（包括但不限于土地、建筑物、附属设施等）永久出售给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为该小院的转让价格。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元作为首付款；剩余转让价格于该小院交付给乙方之日起__________个工作日内支付完毕。

三、交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该小院交付给乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应在__________个工作日内进行验收，如发现甲方提供的该小院存在不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应承担因该小院转让而产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

4.2乙方应承担因该小院转让而产生的个人所得税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付该小院，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该小院土地证复印件

4.该小院房产证复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村小院，以下简称“该小院”，甲方愿意将该小院永久出售给乙方，乙方愿意购买该小院。丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村小院（以下简称“该小院”）及其附属设施（包括但不限于土地、建筑物、附属设施等）永久出售给乙方。

1.2丙方承诺，若乙方未按照本合同约定履行付款义务，丙方将无条件代为履行。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为该小院的转让价格。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元作为首付款；剩余转让价格于该小院交付给乙方之日起__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，确保乙方按期履行付款义务。

三、交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该小院交付给乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应在__________个工作日内进行验收，如发现甲方提供的该小院存在不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应承担因该小院转让而产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

4.2乙方应承担因该小院转让而产生的个人所得税、印花税等税费。

4.3丙方应承担因该小院转让而产生的相关税费，包括但不限于担保费、评估费等。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让价款，并在乙方未按时支付的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定，在交付小院后__________个工作日内办理产权过户手续。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

6.2乙方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

6.3乙方如违反本合同约定，擅自处分该小院或其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该小院土地证复印件

5.该小院房产证复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。丙方的存在，使得交易双方更加信任，有助于促成交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，包括按时收回转让价款、办理产权过户手续等。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）及其附属设施（包括但不限于土地、建筑物、附属设施等）出售给乙方。

1.2丙方承诺，若乙方未按照本合同约定履行付款义务，丙方将无条件代为履行。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为该房产的转让价格。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元作为首付款；剩余转让价格于该房产交付给乙方之日起__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，确保乙方按期履行付款义务。

三、交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应在__________个工作日内进行验收，如发现甲方提供的该房产存在不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付该房产，并在甲方未按时交付的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定，在交付房产后__________个工作日内办理产权过户手续。

4.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

5.2甲方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

5.3甲方如违反本合同约定，擅自处分该房产或其附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该房产土地证复印件

5.该房产房产证复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，其目的是确保自身权益得到充分