2008购房合同样本

2008购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元。

2.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元。

2.3买方在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。

三、交房时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续。

3.3买方在办理产权过户手续前，应向卖方支付全部房款。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，为保证交易安全，丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元。

2.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元。

2.3买方在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

3.3买方在履行本合同过程中，如有违约行为，担保方有权要求卖方承担违约责任。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、买方权益及责任

4.1买方享有标的房产的优先购买权，在卖方将标的房产转让给他人时，买方有权以本合同约定的价格购买。

4.2买方在支付房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.3买方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.4买方有权要求卖方在规定时间内办理产权过户手续。

五、卖方权益及责任

5.1卖方享有标的房产的出售权，在买方支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权过户至买方名下。

5.2卖方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.3卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

6.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向买方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保交易安全，降低交易风险，保障买方的合法权益。

9.2第三方作为担保方，为交易双方提供担保服务，有利于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得更多利益，降低风险。

10.3甲方在合同中设定乙方违约及限制条款，有利于约束乙方行为，保障甲方权益。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，为保证交易顺利进行，丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1卖方同意出售标的房产，成交价格为人民币__________元。

2.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元。

2.3买方在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权要求买方提供支付房款的证明文件。

3.3买方在履行本合同过程中，如有违约行为，担保方有权要求买方承担违约责任。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、卖方权益及责任

4.1卖方享有标的房产的出售权，在买方支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权过户至买方名下。

4.2卖方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.3卖方有权要求买方在规定时间内支付房款。

五、买方权益及责任

5.1买方在支付房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2买方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.3买方有权要求卖方在规定时间内办理产权过户手续。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

6.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向卖方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为卖方，在本合同中享有主导地位，有利于保障乙方在交易过程中的权益。

9.2乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得更多利益，降低风险。

9.3乙方在合同中设定甲方违约及限制条款，有利于约束甲方行为，保障乙方权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同中弱化甲方的主导地位，旨在平衡双方权益，避免交易过程中乙方权益受损。

10.2通