农村木房售卖合同样本

农村木房售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村木房一套，甲方愿意将该木房出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方出售的木房为____________________结构，房屋现状为____________________。

1.3双方约定，甲方出售的木房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后____________________日内，一次性支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房款时，甲方应向乙方提供收款收据。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，将木房交付给乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续后____________________日内，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付木房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，应相互谅解，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受方）：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村木房一套，甲方愿意将该木房出售给乙方，乙方愿意购买。为保证交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方出售的木房为____________________结构，房屋现状为____________________。

1.3双方约定，甲方出售的木房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后____________________日内，一次性支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，将木房交付给乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续后____________________日内，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付房款。

5.2若乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在担保期间，如乙方未履行合同义务，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付房款；

（2）要求乙方在验收合格后支付剩余房款；

（3）要求乙方协助办理房屋产权转移登记手续；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，应遵守以下规定：

（1）按照约定支付房款；

（2）在验收合格后支付剩余房款；

（3）协助办理房屋产权转移登记手续；

（4）不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致甲方损失。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.增加甲方利益条款，确保甲方在交易中获取最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村木房一套，乙方有意购买该木房。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方出售的木房为____________________结构，房屋现状为____________________。

1.3双方约定，甲方出售的木房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后____________________日内，一次性支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，将木房交付给乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续后____________________日内，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行期间，有权监督甲方的交付行为，确保甲方按照约定交付木房。

5.2若甲方未按约定交付木房，丙方有权代为交付，并有权向甲方追偿。

5.3丙方在担保期间，如甲方未履行合同义务，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付木房；

（2）要求甲方在验收合格后支付剩余房款；

（3）要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续；

（4）在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在合同履行过程中，应遵守以下规定：

（1）按照约定交付木房；

（2）在验收合格后支付剩余房款；

（3）协助办理房屋产权转移登记手续；

（4）不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2若甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

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