写商品房预售合同样本

写商品房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房预售资格，并愿意将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，乙方愿意购买该预售房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋户型：____________________

4.预售房屋结构：____________________

5.预售房屋装修情况：____________________

6.预售房屋土地使用权性质：____________________

7.预售房屋土地使用权期限：____________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方在取得预售房屋预售许可证后，按照甲方要求在规定时间内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

（3）乙方在签订本合同之日起，按照约定分期支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

①第________________期：人民币____________________元整（大写：____________________），付款时间：____________________；

②第________________期：人民币____________________元整（大写：____________________），付款时间：____________________；

③以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、交付使用及产权过户

1.甲方应在____________________前将预售房屋交付给乙方使用。

2.甲方在交付预售房屋前，应向乙方提供以下文件：

（1）预售房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）其他相关文件。

3.乙方在收到预售房屋后，应在____________________内向甲方支付剩余房款。

4.甲方应在乙方支付剩余房款后，协助乙方办理预售房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内交付预售房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）甲方提供的预售房屋与合同约定不符的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方擅自改变预售房屋用途的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图；

2.预售房屋配套设施清单；

3.甲方营业执照复印件；

4.甲方开发企业资质证书复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房预售资格，并愿意将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，为确保预售房屋的质量、进度及交易安全，丙方作为监管方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋户型：____________________

4.预售房屋结构：____________________

5.预售房屋装修情况：____________________

6.预售房屋土地使用权性质：____________________

7.预售房屋土地使用权期限：____________________

二、丙方责任及权利

1.丙方负责对预售房屋的建设过程进行监管，确保工程质量和进度符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.丙方有权对预售房屋的建设现场进行检查，发现不符合要求的问题，有权要求甲方及时整改。

3.丙方有权对预售房屋的预售行为进行监督，确保预售行为合法、合规。

4.丙方有权要求甲方提供预售房屋的相关资料，包括但不限于工程图纸、施工许可证、质量检测报告等。

5.丙方有权在预售房屋交付使用前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。

三、甲方权益及权利

1.甲方享有预售房屋的独立使用权，包括但不限于出租、出售等。

2.甲方有权在预售房屋预售过程中，对乙方的付款情况进行监督，确保房款安全。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，办理相关产权过户手续。

5.甲方有权要求丙方对预售房屋的建设过程进行严格监管，确保房屋质量。

四、乙方责任及权利

1.乙方在签订本合同后，应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

2.乙方在取得预售房屋后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定及国家相关标准。

4.乙方有权要求丙方对预售房屋的建设过程进行监督，确保房屋质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内交付预售房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）甲方提供的预售房屋与合同约定不符的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方擅自改变预售房屋用途的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方参与本合同，旨在确保预售房屋的建设质量、进度及交易安全，降低甲乙双方的风险，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售房屋的开发商，拥有预售房屋的独立使用权，通过本合同确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理机构）：____________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的商用物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，乙方希望获得优质物业及专业管理服务，丙方作为第三方监理机构将负责对物业的建设及管理进行监督，以确保乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业坐落：____________________

2.物业建筑面积：____________________平方米

3.物业用途：____________________

4.物业设施：____________________

5.物业土地使用权性质：____________________

6.物业土地使用权期限：____________________

二、丙方责任及权利

1.丙方负责对物业的建设及管理进行全面监理，确保其符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.丙方有权对物业建设及管理过程中的各个环节进行检查，包括施工质量、工程进度、物业管理服务等方面。

3.丙方有权要求甲方提供物业相关的技术文件、施工许可证、物业管理资质证明等材料。

4.丙方有权要求甲方对检查中发现的问题进行整改，并在整改完成后进行复检。

5.丙方有权对物业交付使用前的验收结果进行确认，并确保物业符合合同约定及国家相关标准。

三、乙方权益及权利

1.乙方享有物业的独立使用权，包括但不限于办公、营业等。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并确保物业符合合同约定及国家相关标准。

3.乙方有权要求丙方对物业的建设及管理进行持续监督，确保物业质量及服务水平。

4.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁维护、设施维修等。

5.乙方有权在合同期限内，根据物业的实际使用情况，与甲方协商调整租金或物业管理费。

四、甲方责任及权利

1.甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成物业的建设。

2.甲方应确保物业交付时，其所有权、使用权等相关权益归乙方所有。

3.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。

5.甲方有权要求乙方遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）甲方提供的物业与合同约定不符的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及物业管理费的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方擅自改变物业用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他