农村卖买房合同标准文本

农村卖买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于：

出卖人拥有位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，符合买卖条件；

买受人愿意购买上述房屋；

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.房屋结构：_______（例如：砖混结构、框架结构等）。

3.房屋面积：_______平方米。

4.房屋权属证书编号：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.支付方式：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；余款在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

三、房屋交付及使用

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人接收房屋后，应按照房屋的用途、结构、功能合理使用，并负责房屋的日常维护。

四、房屋过户及权属转移

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合买受人办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，房屋权属登记在买受人名下。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。

3.出卖人或买受人违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.出卖人身份证明复印件；

3.买受人身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

出卖人拥有位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，符合买卖条件；

买受人愿意购买上述房屋；

为保障甲方的权益，丙方同意为买受人提供担保；

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.房屋结构：_______（例如：砖混结构、框架结构等）。

3.房屋面积：_______平方米。

4.房屋权属证书编号：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.支付方式：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；余款在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人提供担保，担保方式为_______（例如：保证、抵押等）。

2.担保方在担保期间，未经出卖人同意，不得擅自变更或解除担保。

3.担保方有权要求买受人按照合同约定履行付款义务。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求买受人按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求担保方履行担保义务。

3.甲方在买受人未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

4.甲方在担保方未能履行担保义务的情况下，有权要求担保方承担相应的法律责任。

五、乙方违约责任及限制条款

1.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。

2.买受人违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.买受人未经甲方同意，不得擅自转让或设定抵押权、质押权等权利负担。

4.买受人不得将房屋出租、转卖或用于其他非法用途。

六、房屋交付及使用

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人接收房屋后，应按照房屋的用途、结构、功能合理使用，并负责房屋的日常维护。

七、房屋过户及权属转移

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合买受人办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，房屋权属登记在买受人名下。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.出卖人身份证明复印件；

3.买受人身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保买受人按时履行付款义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受损害，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

出卖人拥有位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，符合买卖条件；

买受人希望购买上述房屋；

为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务；

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.房屋结构：_______（例如：砖混结构、框架结构等）。

3.房屋面积：_______平方米。

4.房屋权属证书编号：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.支付方式：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；余款在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

2.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为房屋买卖价格的_______%。

3.中介方应保证交易过程中信息的真实性、准确性和完整性。

4.中介方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

四、乙方权益保障

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。

2.买受人有权要求中介方提供专业的交易服务，确保交易顺利进行。

3.买受人有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

4.买受人有权在交易过程中要求出卖人提供房屋权属证明等相关文件。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

3.出卖人不得擅自提高房屋价格或变更交易条件。

4.出卖人不得拒绝中介方的合法服务要求。

六、房屋交付及使用

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人接收房屋后，应按照房屋的用途、结构、功能合理使用，并负责房屋的日常维护。

七、房屋过户及权属转移

1.出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合买受人办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，房屋权属登记在买受人名下。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.出卖人身份证明复印件；

3.买受人身份证明复印件；

4.中介方营业执照复印