准物业合同标准文本

准物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、环境卫生等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维护、保养、修缮等工作。

2.4乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式如下：

3.1.1物业管理费用总额：__________元。

3.1.2支付方式：__________。

3.1.3支付时间：__________。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前__________个月协商一致，并签订书面续签合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件。

2.物业管理方案。

3.物业管理费用明细。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业咨询服务的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方咨询服务机构，负责对乙方提供物业管理的专业咨询服务。

2.2丙方应定期向甲方提供物业管理的专业报告，包括但不限于安全管理、设备维护、财务管理等方面。

2.3丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作。

3.2乙方应遵循丙方的专业建议，确保物业管理的质量和效率。

3.3乙方应定期向甲方报告物业管理的各项工作进展情况。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有物业的完全所有权，有权对乙方和丙方的服务进行监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告和费用支出明细。

4.3甲方有权在乙方和丙方违反合同约定时，采取相应的补救措施或终止合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有物业的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

5.2甲方有权要求乙方和丙方对物业进行定期评估，确保物业价值的稳定增长。

5.3甲方有权要求乙方和丙方提供风险管理和应急预案。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未履行物业管理职责，导致物业价值受损或安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方不得将物业管理权转让或转包给他人。

6.3乙方在合同期间，不得利用物业管理之便谋取不正当利益。

七、丙方违约及限制条款

7.1丙方如未提供专业咨询服务，导致物业管理不善，应承担相应的责任。

7.2丙方不得泄露甲方商业秘密。

7.3丙方不得以任何形式参与甲方物业的收益分配。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满前，甲方有权决定是否续签合同。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询服务，提高乙方物业管理水平，保障甲方物业权益，实现物业价值最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业的稳定收益，降低管理风险，维护自身合法权益。

附件：

1.物业权属证明文件。

2.物业管理方案。

3.物业管理费用明细。

4.第三方咨询服务协议。

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并由丁方提供专业技术支持的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、第三方丁方责任

2.1丁方作为第三方专业技术支持机构，负责对乙方提供物业管理的专业技术支持。

2.2丁方应定期对乙方进行技术培训和指导，确保乙方具备执行物业管理任务的能力。

2.3丁方应参与物业重大技术决策，提供专业意见和建议。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作。

3.2乙方应遵循丁方的技术指导，确保物业管理的质量和效率。

3.3乙方应定期向甲方报告物业管理的各项工作进展情况。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有物业管理的执行权，有权根据丁方的技术指导进行管理决策。

4.2乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，并确保费用的合理使用。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有物业管理的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

5.2乙方有权要求甲方在物业价值提升时，分享相应的增值收益。

5.3乙方有权要求甲方在物业管理中提供必要的支持，如政策协调、资源调配等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

6.2甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作，否则乙方有权要求赔偿损失。

6.3甲方不得要求乙方执行违反法律法规或行业标准的管理措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满前，