二零二五年度3月商业物业智能化能耗监测平台搭建协议

2025商业物业智能化能耗监测平台搭建协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025商业物业智能化能耗监测平台搭建协议甲方（全称）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（全称）：_________地址：_________法定代表人：_________鉴于甲方为商业物业运营管理方，拟搭建智能化能耗监测平台；乙方为专业技术服务提供方，具备相关技术能力。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“平台”指本协议项下乙方为甲方设计、开发并部署的智能化能耗监测系统，包括硬件设备、软件系统及相关附属设施。1.2“监测数据”指平台运行过程中采集的能耗数据、设备状态数据及其他相关数据。1.3“验收”指甲方对乙方交付的平台是否符合约定标准进行的审核确认。第二条项目内容（1）平台需求分析及方案设计；（2）硬件设备采购、安装及调试；（3）软件系统开发、部署及集成；（4）操作人员培训及系统维护指导。2.2平台功能模块包括但不限于：实时能耗监测、数据分析可视化、异常报警、报表及远程控制。第三条项目周期3.1项目启动日为_________年_________月_________日，竣工日为_________年_________月_________日。3.2关键节点工期：（1）方案设计完成：_________年_________月_________日；（2）硬件部署完成：_________年_________月_________日；（3）系统联调完成：_________年_________月_________日。第四条合同价款及支付4.1合同总价款为人民币_________元（大写：_________），包含设备采购、软件开发、安装调试及税费。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的30%；（2）进度款：硬件部署完成后5个工作日内，支付总价款的40%；（3）验收款：平台验收通过后5个工作日内，支付总价款的25%；（4）质保金：剩余5%作为质保金，质保期满后10个工作日内支付。第五条甲方义务5.1提供项目所需的物业平面图、设备清单及能耗历史数据。5.2协调物业内其他施工方配合乙方作业，提供电力、网络接口等基础设施。5.3按约定时间完成阶段验收并支付款项。第六条乙方义务6.1确保平台符合国家相关技术标准及甲方需求，提供三年免费质保服务。6.2未经甲方书面同意，不得将项目分包或转包给第三方。6.3培训甲方指定人员不少于8学时，直至其可独立操作系统。第七条验收标准7.1硬件验收：设备品牌、型号、数量与合同附件清单一致，运行无故障。7.2软件验收：系统响应时间不超过2秒，数据采集误差率低于1%。7.3整体验收：平台连续稳定运行72小时无重大故障。第八条知识产权8.1乙方独立开发的软件著作权归乙方所有，甲方享有永久使用权。8.2甲方提供的资料及数据知识产权归属甲方，乙方不得用于其他项目。第九条数据安全9.1乙方应采取加密存储、访问控制等措施保障监测数据安全。9.2未经甲方书面授权，不得向第三方披露数据或用于商业分析。第十条违约责任10.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金。10.2乙方逾期交付的，每逾期一日按合同总价款的0.1%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。10.3因乙方原因导致平台无法通过验收的，乙方需在15日内整改完毕，否则甲方有权要求返还已支付款项。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明。11.2不可抗力影响超过60日的，任何一方可书面通知解除合同，双方互不承担违约责任。第十二条保密条款12.1双方应对在履约过程中知悉的对方商业秘密、技术信息保密，保密期限为合同终止后五年。12.2乙方员工违反保密义务的，视为乙方违约。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十四条合同变更与解除14.1任何变更须经双方书面签字确认。14.2甲方单方解除合同的，应支付乙方已完成工作的合理费用；乙方单方解除的，应返还已收取的全部款项。第十五条质保责任15.1质保期内，乙方应在接到甲方报修通知后24小时内响应，72小时内修复故障。15.2同一故障经三次维修仍未解决的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。第十六条通知与送达16.1任何通知应以书面形式发送至本合同载明的地址，采用快递、电子邮件等方式送达。16.2一方变更地址的，应提前5日书面通知对方。第十七条其他约定17.1本合同附件包括技术方案、设备清单、验收标准，与本合同具有同等法律效力。17.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1“第三方”指经甲乙双方书面同意后介入本协议履行过程的独立主体，包括但不限于：（1）技术合作方：承担平台部分模块开发、硬件供应或系统集成的独立机构；（2）监理方：对项目质量、进度进行独立监督的第三方机构；（3）数据托管方：负责监测数据存储、备份及安全管理的专业服务商；（4）其他必要合作方：为完成合同目的需引入的辅助性服务提供者。（1）具备与承担工作相匹配的资质证书或技术能力证明；（2）接受本协议中与其工作相关的条款约束；（3）经甲方书面审核同意。第二十条第三方介入程序（1）第三方基本信息及资质证明；（2）拟委托第三方承担的具体工作范围；（3）第三方工作进度计划及质量保障措施。20.2甲方应在收到申请后10个工作日内作出书面答复，未明确反对的视为同意。20.3第三方正式介入前，乙方须与其签订书面分包协议，并在3个工作日内向甲方提交协议副本。第二十一条第三方责任划分21.1技术合作方责任：（1）确保其提供的硬件设备符合国家强制性认证标准；（2）对其开发的软件模块承担缺陷修复责任，质保期自整体验收通过之日起计算；（3）因模块故障导致平台整体宕机超4小时的，按合同总价款的0.5%/日承担违约金。21.2监理方责任：（1）每周提交项目进度评估报告，重大质量隐患需在发现后24小时内书面通知双方；（2）对验收过程进行全程见证并出具监理意见书；（3）因监理失职导致验收结论错误的，承担相应部分直接经济损失的50%。21.3数据托管方责任：（1）建立数据多重备份机制，确保数据丢失率低于0.01%；（2）发生数据泄露事件的，应在2小时内通知甲方并采取阻断措施；（3）每季度提供第三方安全审计报告。第二十二条甲方向第三方直接授权22.1甲方有权独立引入第三方对乙方工作进行监督或补充，包括：（1）委托专业机构对乙方提交的技术方案进行合规性审查；（2）聘请独立检测机构对硬件设备进行抽样复检；（3）指定数据安全顾问参与平台部署过程。22.2此类第三方工作费用由甲方自行承担，但乙方须无条件配合其工作。第二十三条第三方费用支付23.1乙方引入第三方产生的费用包含在合同总价款中，甲方不再额外支付。23.2甲方直接引入第三方的，应向乙方提供费用支付凭证，乙方应在后续发票金额中等额扣除该部分费用。23.3因第三方原因增加的必要支出，由责任方在事件发生后20个工作日内补偿受损方。第二十四条知识产权特别约定（1）合同附件中明确约定归属甲方的，第三方须签署权利转让书；（2）未明确约定的，归属实际开发方，但甲方享有永久无偿使用权。（1）许可证类型允许商业用途且无传染性条款；（2）在交付文件中完整披露开源组件清单及许可证文本。第二十五条保密义务延伸25.1乙方须确保第三方签署不低于本合同保密标准的协议，保密范围延伸至：（1）甲方提供的建筑物结构图纸及设备布局信息；（2）平台核心算法逻辑及数据处理规则；（3）能耗监测原始数据及分析结论。25.2第三方员工接触保密信息的，须在乙方监督下完成专项保密培训并留存记录。第二十六条连带责任条款26.1因第三方过错导致平台未能通过验收的，乙方仍须按第十条承担违约责任。26.2第三方行为直接造成甲方损失的，甲方有权选择向乙方或第三方主张赔偿，乙方赔偿后有权向第三方追偿。26.3乙方与第三方对甲方承担不真正连带责任的情形包括：（1）硬件设备质量缺陷引发安全事故；（2）软件后门导致数据非法外泄；（3）关键技术参数造假影响平台运行。第二十七条第三方替代履行（1）乙方迟延履行主要义务超过45日且无正当理由；（2）乙方进入破产清算程序或被吊销营业执照；（3）乙方技术人员流失导致项目无法继续推进。27.2替代履行产生的差价由乙方承担，甲方有权从未支付款项中直接扣除。第二十八条争议解决扩展28.1涉及第三方的争议优先通过三方协商解决，协商期不超过30日。28.2诉讼或仲裁中，有利害关系的第三方可作为共同当事人参与。28.3生效法律文书可同时执行乙方及第三方财产，执行顺序不受债权申报顺序限制。第二十九条合同衔接条款29.1第三方签署的书面文件须包含“接受本协议第二十条至第二十八条约束”的承诺条款。29.2乙方与第三方签订的协议与本协议冲突的，以本协议约定为准。29.3甲方对第三方的书面确认不视为对乙方责任的减免。第三十条第三方退出机制30.1第三方可申请退出的情形包括：（1）承担的工作内容发生根本性变更；（2）不可抗力导致无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致同意解除。（1）向乙方移交全部技术资料及工作成果；（2）消除因退出可能造成的平台运行隐患；（3）签署保密义务持续有效的确认书。第三十一条签署页甲方（盖章）：_____