房屋租赁改建合同范本

房屋租赁改建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、租赁业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑设计有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑设计、施工、改建业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对房地产改建市场的共同看好，甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方负责对该房屋进行改建并承担相关费用。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在改建过程中的权利和义务，确保改建工程的顺利进行，并保证房屋质量符合相关法律法规及国家标准。同时，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成房屋改建任务，实现互利共赢。

在本合同中，甲方作为房屋的出租方和委托方，承担提供房屋、支付改建费用等义务；乙方作为房屋的承租方和服务提供方，承担改建工程、支付租金等义务。双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房屋改建工程的安全、质量、进度和投资控制。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应共同努力，充分发挥各自优势，为房屋改建项目提供优质服务，确保项目成功实施并达到预期效果。在此基础上，双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁改建项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保改建工程的顺利进行，并保证房屋质量符合相关法律法规及国家标准。具体内容包括：

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方负责对该房屋进行改建。

2.乙方按照甲方的要求进行改建，并承担改建过程中的全部费用。

3.改建完成后，乙方有权租赁该房屋，并按照约定的租金和租赁期限进行支付。

4.双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成房屋改建任务，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XXX建筑设计有限公司，以下简称“承租方”。

3.改建：指对甲方提供的房屋进行装修、改造、加固等工程。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供房屋：甲方应按照合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号的房屋提供给乙方进行改建。

2.支付改建费用：甲方承担改建过程中发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

3.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方进行改建工作，提供必要的协助和支持。

4.交付改建后的房屋：改建完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.改建工程：乙方负责对甲方提供的房屋进行改建，并确保改建工程的安全、质量、进度和投资控制。

2.支付租金：乙方按照约定向甲方支付租金，租金支付方式、支付时间等详见合同约定。

3.维护房屋：乙方在租赁期间应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养和管理。

4.合同解除或终止：如乙方违约或合同约定的事由发生，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际业务需求进行补充。）

第四条价格与支付条件

改建工程的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。乙方应按照甲乙双方约定的支付方式和支付时间，向甲方支付改建费用。

1.支付方式：乙方可以选择以下任意一种支付方式向甲方支付改建费用：

-银行转账；

-现金支付；

-其他双方约定的支付方式。

2.支付时间：乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向甲方支付改建工程总价的50%作为预付款。改建工程完成后，乙方应按照甲方提供的实际费用结算单，支付剩余的50%费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同有效期内完成改建工程。

1.改建工程启动：甲方应在本合同生效后十个工作日内，提供房屋给乙方进行改建。

2.改建工程完成：乙方应在本合同生效后玖拾个工作日内完成改建工程，并交付给甲方验收。

3.租赁期限：乙方自改建工程完成并交付后，应按照约定的租赁期限租赁该房屋。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的支付时间和方式支付改建费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付改建费用的10%。

2.若乙方未按照约定的时间完成改建工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.若甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合改建要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

4.若一方违反合同约定的其他条款，造成另一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。

5.不可抗力因素导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。

3.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有证据证明不可抗力并非导致违约的唯一原因或主要原因的，遭受不可抗力的一方仍应承担相应的责任。

4.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并立即采取合理措施防止损失扩大。因未采取合理措施导致损失扩大的，遭受不可抗力的一方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方就争议解决方式没有达成一致，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如果双方达成调解，费用按约定或由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式发出，并发送至对方的合同指定地址。若对方地址发生变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面签署，并经双方同意后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.本合同终止或解除后，除本合同另有约定外，双方互不承担对方因合同终止或解除而产生的任何责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、改建方案、租金支付明细等，作为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括改建工程设计文件、施工图纸等，作为本合同的组成部