江西购房合同范本

江西购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：XXXXXXXXXXX公司，地址位于江西省南昌市XX区XX路XX号，法定代表人为XXXXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：XXXXXXXXXXX公司，地址位于江西省南昌市XX区XX路XX号，法定代表人为XXXXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房屋事宜，经充分友好协商，达成一致意见，订立本合同。

本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保房屋交易的安全和顺利进行。

本合同的签订背景是甲方作为买方，愿意购买乙方位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房屋，乙方作为卖方，愿意出售该房屋。双方经过协商，就购房事宜达成一致，为确保双方权益，特订立本合同。

本合同的签订前提条件是甲方具备购房资格和支付能力，乙方具备出售房屋的权利和义务。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及售后服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房屋。

4.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的款项。

5.交付：指乙方将房屋及其附属设施、权利和义务按照约定转让给甲方。

6.违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋的相关资料和文件。

3.甲方有权在合同约定的事由发生时要求乙方承担违约责任。

甲方应履行以下义务：

1.按照约定时间支付购房款。

2.按照约定方式接收房屋。

3.按照约定维护房屋及其附属设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求甲方按照约定方式接收房屋。

3.乙方有权在合同约定的事由发生时要求甲方承担违约责任。

乙方应履行以下义务：

1.按照约定时间交付房屋。

2.保证房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准。

3.提供房屋的相关资料和文件。

乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并保证房屋及其附属设施的质量符合合同约定。如果乙方延迟交付房屋，应当按照约定向甲方支付违约金。

甲方应在合同约定的期限内支付购房款，如果甲方延迟支付购房款，应当按照约定向乙方支付违约金。

双方应按照合同约定维护房屋及其附属设施的正常使用，如果一方未按照约定维护，导致房屋及其附属设施出现损失，责任方应当按照约定承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

2.剩余的购房款，甲方应按照乙方提供的付款计划和时间进行支付。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供合法的房屋所有权转移手续。

双方应按照约定的时间和方式支付和收取购房款，确保交易的顺利进行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同的有效期可以续签，具体续签事宜双方可以另行协商。

本合同约定的房屋交付时间为乙方收到全部购房款后的【】日内。

本合同约定的售后服务期限为房屋交付后的【】年。

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照约定向乙方支付违约金，违约金的标准为未支付购房款部分的【】%。

2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照约定向甲方支付违约金，违约金的标准为购房款总额的【】%。

3.甲方未按照约定方式维护房屋及其附属设施，导致房屋及其附属设施出现损失的，应当按照约定承担赔偿责任。

4.乙方提供的房屋及其附属设施不符合合同约定的质量标准，乙方应当按照约定承担赔偿责任。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应当按照约定承担违约责任。

6.不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

7.如果本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。

双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任，确保交易的合法性和有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并通知对方。

3.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应提供相关证明文件，并按照合同约定和实际情况协商解决。不可抗力事件持续期间，双方应免除因无法履行合同义务而产生的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内向【】仲裁委员会提交仲裁申请，双方均应接受仲裁委员会的决定。

3.仲裁费用由败诉方承担。如果仲裁委员会认为任何一方未履行合同义务，应根据实际情况决定赔偿责任。

4.仲裁裁决结果对双方具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决结果履行各自的义务，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，确保合同的顺利进行。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保交易的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务，并承担相应的法律责任。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。