新建农庄出租合同范本

新建农庄出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX农业开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX县，是一家专注于农业旅游、生态休闲的综合性企业。甲方的业务涵盖农业种植、养殖、休闲旅游等多个领域。法人代表为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX旅行社有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业提供旅游服务的公司。乙方的业务涵盖国内外旅游、团队建设、活动策划等多个领域。法人代表为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有一个新建的农庄，位于XX省XX市XX县，占地面积XX亩，拥有完善的农业设施和丰富的旅游资源。乙方是一家专业的旅行社，拥有丰富的旅游运营经验和广泛的客户群体。双方基于共同的发展目标，决定合作开展农庄出租业务，旨在为广大游客提供优质的农业体验和休闲旅游服务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非双方另有约定，否则本合同到期后自动续约。

在本合同有效期内，甲方应保证农庄的设施设备完善，满足乙方开展旅游业务的需求。乙方应按照约定向甲方支付租金，并负责农庄的日常运营和游客接待。双方应共同努力，提升农庄的知名度和影响力，实现互利共赢。

本合同的履行期限为XX年，自合同生效之日起计算。双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。除非双方另有约定，否则合同到期后自动续约。

违约责任：

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。

不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方式或者终止合同。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX农业开发有限公司

法人代表：张三

联系方式：13XXXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX旅行社有限公司

法人代表：李四

联系方式：13XXXXXXXXX

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新建农庄出租业务中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保农庄的合理利用和运营，提供优质的农业体验和休闲旅游服务。具体内容包括农庄的出租、运营管理、游客接待、设施维护等。

第二条定义

1.新建农庄：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县的农庄，占地面积XX亩，具备完善的农业设施和旅游资源。

2.出租：指甲方将农庄的使用权和经营权部分或全部转让给乙方，供乙方开展旅游业务。

3.运营管理：指乙方对农庄的日常运营进行管理，包括游客接待、活动策划、设施维护等。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的农庄使用权和经营权的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.保证农庄设施完善：甲方应确保农庄的设施设备完善，满足乙方开展旅游业务的需求。

2.提供经营权：甲方将农庄的经营权部分或全部转让给乙方，允许乙方在农庄内开展旅游业务。

3.收取租金：甲方有权按照约定向乙方收取租金。

4.监督和指导：甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导，确保旅游业务的合法合规进行。

乙方的权力和义务：

1.支付租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，按时足额缴纳。

2.运营管理：乙方负责农庄的日常运营管理，包括游客接待、活动策划、设施维护等。

3.合法经营：乙方应确保旅游业务的合法合规进行，不得擅自改变农庄的使用目的和性质。

4.维护农庄形象：乙方应积极维护农庄的形象和声誉，提升农庄的知名度和影响力。

5.合同续约：合同到期后，乙方有权按照约定与甲方续约。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定向甲方支付租金。租金的具体金额为每年XX万元人民币，按年支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每年的合同开始日前向甲方支付当年的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.续约：合同到期后，乙方有权按照约定与甲方续约。续约条款在本合同的附则中另行规定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能保证农庄设施完善，导致乙方无法正常开展旅游业务，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同当年租金的XX%。

b.若甲方未经乙方同意擅自改变农庄的使用目的和性质，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同当年租金的XX%。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按时足额支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为应付款项的XX%。

b.若乙方未经甲方同意擅自改变农庄的使用目的和性质，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同当年租金的XX%。

c.若乙方未能保证旅游业务的合法合规进行，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方式或者终止合同。

4.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：若双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。遭受不可抗力影响的一方免于承担由此产生的违约责任。

3.履行义务：遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况解除后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决履行合同过程中发生的任何争议。

2.调解解决：若协商不成，双方可以同意请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知内容应具体明确。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续约；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于清理场地、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括农庄设施清单、租赁平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件应由双方共同签