折价抵押合同范本

折价抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房地产进行折价抵押，乙方愿意接受该折价抵押，并按照约定履行相关义务。双方合作的背景是甲方需要筹集资金，而乙方需要获得相应的房地产权益。在此背景下，双方经过充分协商，达成一致，签订本折价抵押合同。

本合同旨在明确双方在折价抵押过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、折价抵押的房地产情况、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

在此基础上，双方应积极配合，确保折价抵押过程的顺利进行。甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，乙方应按照约定支付折价款，并在抵押期间妥善保管和使用抵押财产。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同的签订标志着甲乙双方在折价抵押事宜上达成一致，为双方的合作奠定了坚实的基础。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。同时，本合同也为双方在合同履行过程中提供了法律保障，有助于预防和解决可能出现的争议。

在此，甲乙双方表示，将以本合同为依据，积极开展合作，共同努力实现合同目的。双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的房地产进行折价抵押，乙方接受该折价抵押并按照约定履行相关义务。具体内容包括：

1.甲方将房地产进行折价抵押，乙方接受该折价抵押并支付相应的折价款。

2.乙方在抵押期间妥善保管和使用抵押财产，并按照约定支付相关费用。

3.双方在合同履行过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.房地产：指甲方拥有的用于折价抵押的房产。

4.折价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额。

5.抵押期间：指本合同约定的抵押开始之日起至抵押结束日止的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付折价款。

3.甲方应协助乙方办理折价抵押的相关手续。

4.甲方应保证在抵押期间，房地产的权属清晰，无争议。

5.甲方应在合同约定的时间内交付房地产给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定支付折价款，获得房地产的抵押权益。

2.乙方应按照约定支付相关费用，并按照约定使用和保管抵押财产。

3.乙方应在合同约定的时间内支付折价款，否则甲方有权解除合同。

4.乙方应协助甲方办理折价抵押的相关手续。

5.乙方应在抵押期间妥善保管和使用抵押财产，并按照约定支付相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同折价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付。

2.乙方支付折价款的方式为：【】（银行转账/现金支付等）。

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将折价款支付至甲方指定的账户。

4.甲方提供房地产的相关手续办理完毕后，乙方应支付剩余的折价款。

5.乙方支付折价款后，甲方应将房地产的所有权转移给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将房地产交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付折价款。

4.双方应在本合同生效后【】日内，办理完毕房地产的过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同折价款的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付折价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定时间办理完毕房地产的过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。

6.本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.一方因违约行为导致本合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方继续履行合同，或者要求违约方按照实际损失赔偿。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，并同意严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商调整合同履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并处理与解除合同相关的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

5.如果一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但对方有权申请法院裁定中止执行仲裁裁决。

6.诉讼应在仲裁裁决作出之日起【】日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

7.双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），由败诉方承担。

8.本合同的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式履行本合同的各项通知义务，通知应以送达对方指定的联系方式为准。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

4.本合同的解除或终止，并不意味着双方在其他方面的权利和义务的解除或终止。

5.本合同的任何补充条款或附件，均须经双方签署，并与本合同具有同等的法律效力。

6.本合同及补充条款和附件的翻译版本，如发生歧义，以中文文本为准。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

第十条附则

1.本合同附录中包含了合同双方约定的附加条款和具体信息，附加条款和具体信息与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包含了与本合同有关的法律法规、政策文件、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附录，应由双方在合同签订时一并提交。

4.本合同的附件和附录的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式