2025房屋、土地买卖合同

2025房屋、土地买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：二〇二五年月日出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋及土地买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条房屋及土地基本情况1.1甲方自愿将位于（以下简称该房屋及土地）的房地产出售给乙方。该房地产的具体状况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：房屋坐落于：市区街号建筑面积：平方米（其中，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米）土地使用面积：平方米，用途为：土地使用年限：至年月日止1.2甲方承诺该房屋及土地不存在任何权属纠纷，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，也不存在任何可能导致房屋及土地无法过户或交付的情形。第二条房屋及土地的转让价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋及土地的转让总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2上述价格已包含该房屋及土地的所有价款，包括但不限于房屋价值、土地使用权价值及相关费用。第三条价款的支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付全部价款：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币元整（大写：元整），乙方应在房屋及土地过户手续完成后的日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收到乙方支付的款项时，应向乙方出具正式的收款凭证。第四条房屋及土地的交付4.1甲方应于年月日前将该房屋及土地交付乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋及土地的全部相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房地产权属证明、契税完税证明等。4.3交付房屋时，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等所有费用，并协助乙方办理上述各项费用的过户手续。第五条房屋及土地的过户手续5.1甲乙双方应于年月日起共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋及土地的过户手续，乙方应支付所有与过户相关的一切费用，包括但不限于契税、交易服务费、公证费等。5.2在办理过户手续过程中，甲方应积极协助乙方，并提供必要的文件和证明材料。5.3过户手续完成后，乙方将取得该房屋及土地的新房地产权属证书。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对该房屋及土地拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按本合同约定的期限和方式交付房屋及土地，并协助乙方办理相关手续；（3）甲方不得在该房屋及土地上设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；（4）甲方应配合乙方查询该房屋及土地的相关信息，并提供必要的协助。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款；（2）乙方应积极配合甲方办理该房屋及土地的过户手续；（3）乙方在取得房地产权属证书后，享有该房屋及土地的完全所有权；（4）乙方应支付与该房屋及土地过户相关的一切费用。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的期限交付该房屋及土地，每逾期一日，应向乙方支付价款总额的%作为违约金；（2）若甲方提供的文件不真实或存在权利瑕疵，导致该房屋及土地无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及赔偿损失；（3）甲方在履行本合同过程中存在其他违约行为的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。7.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的期限支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款的%作为违约金；（2）若乙方在取得该房屋及土地后，因自身原因导致无法如期完成过户手续，应承担相应责任；（3）乙方在履行本合同过程中存在其他违约行为的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。7.3任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的相应义务，应及时通知另一方，并采取一切必要措施以尽量减少对本合同履行的影响。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同条款。第八条争议的解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：