二零二五商品房预约合同相关问题

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二零二五商品房预约合同相关问题甲方（预约方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房预约描述1.商品房名称与位置商品房名称为______，位于______（详细位置描述）。2.预约条件甲方需在合同签订后______个工作日内支付______元人民币作为预约金，以预订该商品房。甲方在支付预约金后，将获得优先购买该商品房的权利。二、预约金与合同签订1.预约金甲方支付的预约金为______元人民币，该款项在合同签订后______个工作日内汇入乙方指定账户。甲方支付的预约金不予退还，但如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍返还预约金。2.合同签订甲方应在支付预约金后______个工作日内与乙方签订正式的商品房买卖合同。三、付款方式与进度1.付款方式甲方应按照商品房买卖合同的约定，分阶段支付购房款。甲方首次付款为合同总价款的______%，在合同签订后______个工作日内支付。甲方后续付款时间及金额将根据工程进度由双方另行协商确定。2.付款进度甲方应在工程达到约定节点时，按照约定的进度支付相应的款项。四、合同解除与违约责任1.合同解除任何一方违反合同约定，均可解除合同。甲方在支付预约金后反悔，或乙方未按时交付商品房，均可导致合同解除。2.违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时交付商品房，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供商品房的详细信息和相关资料，包括但不限于房屋结构、配套设施等。有权在合同签订后一定期限内，按照约定价格购买预约的商品房。义务：在预约期内，不得以任何理由拒绝购买预约的商品房。按照合同约定的时间支付预约金和后续款项。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付预约金和后续款项。有权在合同约定的期限内，提供符合约定的商品房。义务：按照合同约定的时间交付商品房，并保证房屋质量符合国家标准。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、商品房交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内完成商品房的交付。甲方应在商品房交付后______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以合同约定和房屋质量标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同约定金额的______%作为预付款。2.首付款甲方应在商品房交付前______个工作日内支付合同约定金额的______%作为首付款。3.尾款甲方应在商品房交付并验收合格后______个工作日内支付剩余的尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已付款项的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商品房，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的商品房不符合约定，乙方应无条件更换或修复，并承担因此产生的费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于预约价格、房屋设计图纸等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___