离婚协议书按揭房产

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离婚协议书按揭房产甲方（离婚当事人）：甲方姓名：______甲方住址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（离婚当事人）：乙方姓名：______乙方住址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、按揭房产描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产证号：______按揭银行：______按揭余额：______房产已缴纳的贷款本金及利息：______2.房产权利义务甲方和乙方共同拥有上述房产的共有产权，双方同意在离婚后按下列方式处理：甲方获得房产的共有产权，承担剩余按揭贷款及相应责任。乙方放弃对房产的共有产权，不承担剩余按揭贷款及相应责任。二、按揭贷款处理1.按揭还款甲方同意继续履行按揭贷款合同，按约定的还款方式和期限还款。乙方确认不再参与按揭还款，不承担任何还款责任。2.按揭变更甲方同意在需要的情况下，申请变更按揭贷款合同，包括但不限于变更还款方式、还款期限等。乙方不再参与按揭贷款合同变更，不承担任何变更责任。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在离婚后______个工作日内（具体时长）将房产交予乙方。乙方应在收到房产后______个工作日内（具体时长）完成搬迁。2.交房地点房产交房地点为：______四、其他约定1.保密条款甲方和乙方同意对房产的共有产权及按揭贷款事宜保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露相关信息。2.约定解除条件如有任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿由此造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查看和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。有权根据双方协商结果调整房产分割方案，但应按照本协议约定的程序进行。义务：在协议签订后，按照协议约定的时间、地点接收房产。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房产分割款。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件交付房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查看与确认1.查看方式甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行查看，可以采用自行查看或委托第三方查看的方式。乙方应配合甲方的查看要求，提供必要的资料和信息。2.确认标准确认标准以本协议约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产分割款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.分割款（如有）根据双方协商结果，在乙方按照协议要求交付房产后，甲方支付相应比例的分割款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房产分割款的尾款，即分割款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付分割款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照房产分割款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照房产分割款的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、按揭贷款情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之