二手房预付款协议

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二手房预付款协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、预付款金额与用途1.预付款金额甲方同意向乙方支付人民币______元作为二手房交易预付款。2.预付款用途本预付款用于乙方为甲方购买二手房所需的前期费用，包括但不限于房屋评估费、中介费、税费等。二、预付款支付方式与时间1.支付方式甲方应在本协议签订后______个工作日内，将预付款汇入乙方指定的银行账户。2.支付时间预付款支付时间以银行到账时间为准。三、预付款退还条件与程序1.退还条件（1）乙方未能按约定完成二手房交易；（2）甲方单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。2.退还程序甲方要求退还预付款时，应书面通知乙方，并附上相关证明材料。乙方应在收到甲方通知后______个工作日内，将预付款退还至甲方指定的账户。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大质量问题或与描述不符，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据房屋状况和自身需求调整购房预算，但应提前与乙方沟通并达成一致。义务：在协议签订后按照约定支付预付款。在房屋过户前，配合乙方完成所有必要的法律手续和文件准备。2.乙方权利与义务权利：在收到预付款后，有权按照约定开始房屋的过户准备和后续交易流程。如因甲方原因导致交易延迟，有权要求甲方承担相应的责任和费用。义务：保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录等，确保甲方了解房屋的真实状况。六、房屋检验与过户1.检验方式甲方在签订协议后______个工作日内对房屋进行实地检验，可以委托专业机构进行评估。乙方应配合甲方进行房屋检验，并提供必要的协助。2.过户标准过户标准以国家相关法律法规和房屋交易习惯为准。如房屋存在无法过户的情况，乙方应在甲方提出后______个工作日内告知甲方，并协商解决方案。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在协议签订后______个工作日内支付给乙方人民币______元作为预付款。2.尾款在房屋过户手续完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款，即房屋总价减去已支付的预付款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已支付费用和预期收益的损失。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在重大质量问题或与描述不符，乙方应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的赔偿责任。如乙方未能在约定的时间内完成房屋过户，每逾期一天，应按照房屋总价的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______