2024年二级建造师重点试题带答案

2024年二级建造师重点试题带答案（精编）建设工程法规及相关知识1.关于法人的说法，正确的是（）。A.法人分为企业法人和行政法人B.企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告C.有独立经费的机关法人从批准之日起取得法人资格D.具有法人条件的事业单位经核准登记取得法人资格答案：B。解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人，A选项错误；有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，C选项错误；具备法人条件，为适应经济社会发展需要，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格，D选项错误。企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告，B选项正确。2.下列情形中，属于委托代理终止的是（）。A.被代理人恢复了民事行为能力B.被代理人取得了民事行为能力C.指定代理的人民法院取消指定D.代理期间届满或者代理事务完成答案：D。解析：委托代理终止的情形包括：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。法定代理终止的情形包括：（1）被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；（2）代理人丧失民事行为能力；（3）代理人或者被代理人死亡；（4）法律规定的其他情形。A、B选项属于法定代理终止情形，C选项属于指定代理终止情形，D选项属于委托代理终止情形。3.甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）。A.乙对丙的行为承担责任B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任C.甲与乙对丙的行为承担连带责任D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任答案：B。解析：经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。本题中经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙，乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任，B选项正确。4.建设用地使用权自（）时设立。A.土地交付B.转让C.登记D.支付出让金答案：C。解析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。C选项正确。5.关于地役权的说法，正确的是（）。A.设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益B.地役权按照行政主管部门的决定设立C.地役权自登记时设立D.地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上答案：A。解析：地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以B选项错误；地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，C选项错误；地役权可以与宅基地使用权设立在同一土地上，D选项错误。A选项正确。6.关于物权的说法，正确的是（）。A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人B.用益物权人可以是该物的所有权人C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权D.物权的变动只能基于合同关系答案：C。解析：同一物的担保物权人与所有权人可以不是同一人，A选项错误；用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权人不是该物的所有权人，B选项错误；土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权，C选项正确；物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让，但物权变动并不只能基于合同关系，还可以基于法律规定等其他原因，D选项错误。7.关于债的基本法律关系的说法，正确的是（）。A.债是不特定当事人之间的法律关系B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利D.债权是绝对权答案：C。解析：债是特定当事人之间的法律关系，A选项错误；债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性，B选项错误；债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利，C选项正确；债权是相对权，物权是绝对权，D选项错误。8.下列行为中，构成无因管理的有（）。A.甲接受委托帮助他人保养施工机具B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位答案：BC。解析：无因管理，是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。A选项属于委托代理行为；B选项乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火，是为了避免他人利益受损，构成无因管理；C选项材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治，也是为了避免他人利益受损，构成无因管理；D选项戊插树枝警示虽然也是为了避免他人利益受损，但没有产生债的关系，不属于无因管理；E选项丁的行为构成不当得利，不是无因管理。9.下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（）。A.施工企业研发的新技术B.施工企业研发的计价软件C.施工企业编制的投标文件D.监理企业编制的监理大纲答案：A。解析：专利法保护的对象就是专利权的客体，各国规定各不相同。我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项A施工企业研发的新技术属于发明创造，可能获得专利法保护；选项B施工企业研发的计价软件属于著作权保护的计算机软件；选项C施工企业编制的投标文件和选项D监理企业编制的监理大纲属于著作权保护的作品。10.关于商标专用权的说法，正确的有（）。A.商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利B.商标专用权的内容只包括财产权C.商标专用权包括使用权和禁止权两个方面D.未经核准注册的商标不受商标法保护E.商标设计者的人身权由专利权法保护答案：ABCD。解析：商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利，A选项正确；商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护，B选项正确，E选项错误；商标专用权包括使用权和禁止权两个方面，C选项正确；商标专用权的保护对象是经过国家商标管理机关核准注册的商标，未经核准注册的商标不受商标法保护，D选项正确。11.某施工企业与甲订立了材料买卖合同，却误将货款支付给乙，随后该施工企业向乙索款，并支付给甲。关于该案中施工企业、甲和乙之间债发生根据的说法，正确的有（）。A.施工企业与甲之间形成合同之债B.甲、乙之间不存在债的关系C.乙与施工企业之间形成不当得利之债D.施工企业与乙之间形成合同之债E.乙与施工企业之间形成无因管理之债答案：ABC。解析：施工企业与甲订立了材料买卖合同，所以施工企业与甲之间形成合同之债，A选项正确；施工企业误将货款支付给乙，乙没有合法根据取得该货款，施工企业与乙之间形成不当得利之债，C选项正确，D选项错误；甲、乙之间不存在债的关系，B选项正确；乙与施工企业之间不是无因管理之债，E选项错误。12.下列损失中，属于建设工程人身意外伤害险中除外责任范围的有（）。A.被保险人不忠实履行约定义务造成的损失B.项目建设人员由于施工原因而受到人身伤害的损失C.战争或军事行为等所造成的损失D.投标人故意行为所造成的损失E.项目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的财产损失答案：ACD。解析：保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；（5）维修保养或正常检修的费用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。此外，被保险人不忠实履行约定义务造成的损失、战争或军事行为等所造成的损失、投标人故意行为所造成的损失等也属于除外责任范围。B选项项目建设人员由于施工原因而受到人身伤害的损失属于建设工程人身意外伤害险的赔偿范围；E选项项目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的财产损失属于第三者责任险的范畴。13.某建筑公司与某钢厂于某年5月签订钢材买卖合同，交货期为自合同成立之日起至次年4月底，货款一次付清。某建筑公司依约给付了全部货款，但某钢厂因生产能力有限，且钢材质量达不到合同约定的标准，至次年4月底，仅向某建筑公司交付了一半钢材。某建筑公司经多次催告，某钢厂仍未能依约履行。为了不影响工程进度，某建筑公司只好从其他钢厂另行购买了部分钢材。同年6月，某建筑公司起诉某钢厂，要求其承担违约责任。钢厂辩称，双方约定的履行期限是自合同成立之日起至次年4月底，在此期限内，它享有按时交货的权利，现在还未到交货的最后期限，故不应承担违约责任。则本案（）。A.某钢厂应承担违约责任B.某钢厂不应承担违约责任C.某钢厂可以不承担违约责任，因为未到最后交货期限D.某钢厂应承担缔约过失责任答案：A。解析：虽然合同约定的履行期限是自合同成立之日起至次年4月底，但钢厂在该期限内仅交付了一半钢材，且钢材质量达不到合同约定的标准，经多次催告仍未能依约履行，其行为构成违约，应承担违约责任。A选项正确，B、C选项错误；缔约过失责任发生在合同订立过程中，本题是合同履行阶段，不涉及缔约过失责任，D选项错误。14.某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（）。A.该施工企业B.该外地的分公司C.项目经理部D.项目经理答案：A。解析：分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。所以外地分公司欲参加投标，投标书中投标人的名称应为该施工企业，A选项正确。项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织，不具有法人资格，不能作为投标人；项目经理是企业法定代表人在项目上的代表人，也不能作为投标人。15.根据《招标投标法》，可以确定中标人的主体是（）。A.经招标人授权的招标代理机构B.招标投标行政监督部门C.经招标人授权的评标委员会D.公共资源交易中心答案：C。解析：《招标投标法》规定，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。C选项正确。招标投标行政监督部门负责对招标投标活动实施监督，不负责确定中标人；公共资源交易中心是为招标投标等公共资源交易活动提供服务的平台，也不负责确定中标人；招标代理机构是受招标人委托办理招标事宜的，不能自行确定中标人。16.关于招标文件澄清或者修改的说法，正确的是（）。A.招标文件的效力高于其澄清或修改文件B.澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应在投标截止时间至少15日前澄清或者修改C.澄清或者修改可以以口头形式通知所有获取招标文件的潜在投标人D.澄清或者修改通知至投标截止时间不足15日的，在征得全部投标人同意后，可按原投标截止时间开标答案：B。解析：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。所以澄清或修改文件与招标文件具有同等效力，A选项错误；澄清或者修改必须以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，C选项错误；澄清或者修改通知至投标截止时间不足15日的，应当顺延投标截止时间，而不是征得全部投标人同意后按原投标截止时间开标，D选项错误；澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应在投标截止时间至少15日前澄清或者修改，B选项正确。17.关于投标文件的送达与签收的说法，正确的是（）。A.招标人签收投标文件后，可以开启投标文件B.投标人应当在投标截止时间前，将投标文件送达投标地点C.投标截止时间后送达的投标文件，招标人不得拒收D.未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不得拒收答案：B。解析：招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启，A选项错误；投标人应当在投标截止时间前，将投标文件送达投标地点，B选项正确；在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收，C选项错误；未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收，D选项错误。18.关于联合体投标的说法，正确的是（）。A.招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件后组成B.联合体某成员在同一招标项目中以自己名义单独投标，其投标有效C.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定其资质等级D.招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标答案：D。解析：招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，A选项错误；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效，B选项错误；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，C选项错误；招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标，D选项正确。19.关于投标保证金的说法，正确的是（）。A.两阶段招标中要求提交投标保证金的，应在第一阶段提出B.投标保证金不得超过投标项目估算价的2%C.投标保证金有效期应当与投标有效期不一致D.招标人应当在中标通知书发出后5日内退还中标人的投标保证金答案：B。解析：实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出，A选项错误；投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，B选项正确；投标保证金有效期应当与投标有效期一致，C选项错误；招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息，D选项错误。20.关于中标的说法，正确的有（）。A.中标人确定后，招标人应当公示中标通知书B.中标人确定后，招标人无须将中标结果通知所有未中标的投标人C.在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判D.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书E.中标通知书对招标人和中标人具有法律效力答案：CDE。解析：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人，A、B选项错误；在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，C选项正确；中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，D选项正确；中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，E选项正确。21.关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是（）。A.合同变更内容约定不明确，推定为未变更B.合同变更与工程变更范围一致C.合同变更协议自签字之日起生效D.发包人可依据其单方意见变更合同答案：A。解析：当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，A选项正确；工程变更可能导致合同变更，但合同变更与工程变更范围并不一致，B选项错误；合同变更需经双方协商一致，变更协议自双方达成一致并签字盖章等生效条件成就时生效，并非仅签字之日起生效，C选项错误；合同变更需双方协商一致，发包人不能依据其单方意见变更合同，D选项错误。22.关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（）。A.因欺诈致使对方意思不真实，构成撤销事由B.可以使尚未成立的合同归于无效C.撤销权的行使应当以通知的方式作出D.当事人不得自行放弃撤销权答案：A。解析：《民法典》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以因欺诈致使对方意思不真实，构成撤销事由，A选项正确；可撤销合同是已经成立的合同，可撤销合同在被撤销之前是有效的，B选项错误；撤销权的行使应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，而不是以通知的方式作出，C选项错误；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭，当事人可以自行放弃撤销权，D选项错误。23.甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材采购合同，合同价款为100万元，约定定金为30万元。甲实际支付定金10万元，乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中，双方发生争议。关于本案中定金的说法，正确的是（）。A.若乙违约，致使合同目的不能实现，应当向甲返还20万元B.双方约定30万元定金违法C.若甲违约，致使合同目的不能实现，应当向乙支付10万元D.本案中定金数额为30万元答案：A。解析：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本题中合同价款为100万元，定金最高为20万元，甲实际支付定金10万元，所以定金数额为10万元。若乙违约，致使合同目的不能实现，应当双倍返还定金，即返还20万元，A选项正确；双方约定30万元定金，超过部分不产生定金效力，并非约定违法，B选项错误；若甲违约，致使合同目的不能实现，应当丧失定金，即10万元归乙所有，而不是向乙支付10万元，C选项错误；本案中定金数额为10万元，D选项错误。24.关于合同解除的说法，正确的有（）。A.合同解除适用于可撤销合同B.当事人对合同解除的异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月C.对解除有异议的，可以申请人民法院确认解除的效力D.合同解除仅使合同关系自始消灭E.合同解除须有解除的行为答案：BCE。解析：合同的解除适用于合法有效的合同，而可撤销合同是可以撤销的合同，并非直接适用合同解除，A选项错误；当事人对合同解除有异议的，应当在约定的异议期限内提出，没有约定异议期限的，最长期3个月，B选项正确；当事人对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，C选项正确；合同解除使合同关系自解除时消灭，而不是自始消灭，D选项错误；合同解除须有解除的行为，如通知对方等，E选项正确。25.关于违约责任的说法，正确的有（）。A.违约责任主要具有惩罚性，旨在惩罚违约方的违约行为B.守约方需证明违约方主观上存在违约的故意，方能要求违约方承担违约责任C.守约方发生的经济损失大于违约金的，守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿D.违约方违约后继续履行合同的，守约方不得再要求其支付违约金E.定金和违约金不能并用，守约方只能选择其一答案：CE。解析：违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果，A选项错误；违约责任实行严格责任原则，即只要一方当事人有违约事实，就要向对方承担违约责任，而不论其主观上是否有过错，B选项错误；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，所以守约方发生的经济损失大于违约金的，守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿，C选项正确；继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用，所以违约方违约后继续履行合同的，守约方仍可以要求其支付违约金，D选项错误；当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，定金和违约金不能并用，守约方只能选择其一，E选项正确。26.下列情形中，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有（）。A.承包人明确表示不履行合同主要义务的B.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的C.承包人在合同约定的期限内没有完工的D.承包人将承包的建设工程非法转包的E.承包人将承包的建设工程违法分包的答案：ABDE。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持的情形有：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。C选项缺少“在发包人催告的合理期限内仍未完工”这一条件，所以C选项错误，A、B、D、E选项正确。27.关于工程价款结算的说法，正确的是（）。A.单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定B.发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天内核实C.总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量D.所有工程内容必须按月结算答案：A。解析：单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定，A选项正确；发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人，B选项错误；总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量，并非必须以原始的施工图纸为依据计量，C选项错误；工程价款的结算方式可以根据不同情况选择按月结算、分段结算、竣工后一次结算等，并非所有工程内容必须按月结算，D选项错误。28.某建设工程施工合同约定工程开工、竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。A.2013年9月1日B.2015年4月1日C.2015年4月20日D.2015年10月20日答案：C。解析：建设工程承包人行使优先权的期限为18个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中工程实际竣工日期为2014年10月20日，所以承包人行使工程价款优先受偿权的最迟时间为2015年4月20日。C选项正确。29.下列主体中，具有保证人资格的是（）。A.公益事业单位B.建筑行业协会C.清算中的法人D.国有金融机构答案：D。解析：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。公益事业单位、建筑行业协会不能作为保证人，A、B选项错误；清算中的法人不具有代为清偿债务的能力，不能作为保证人，C选项错误；国有金融机构具有代为清偿债务的能力，可以作为保证人，D选项正确。30.关于抵押的说法，正确的是（）。A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让答案：A。解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围，A选项正确；抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值，B选项错误；抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以转让抵押物的价款并非只需高于担保债权即可，C选项错误；抵押权与其担保的债权同时存在。债权消灭的，抵押权也消灭，抵押权不可以与其担保的债权分离而单独转让，D选项错误。31.甲建设单位与乙施工企业在施工合同中约定因合同所发生的争议，提交A仲裁委员会仲裁。后双方对仲裁协议的效力有异议，甲请求A仲裁委员会作出决定，乙请求人民法院作出裁定。关于该案中仲裁协议效力判定的说法，正确的是（）。A.应由A仲裁委员会对仲裁协议的效力作出决定B.应由人民法院对仲裁协议的效力作出裁定C.应根据甲、乙提请确认仲裁协议效力的时间先后来确定由仲裁委员会决定或人民法院裁定D.该仲裁协议自然失效答案：B。解析：当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，也可以请求人民法院裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。本题中甲请求A仲裁委员会作出决定，乙请求人民法院作出裁定，所以应由人民法院对仲裁协议的效力作出裁定，B选项正确。32.关于仲裁裁决执行效力的说法，正确的是（）。A.一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人应当向作出裁决的仲裁机构申请执行B.仲裁裁决只在国内生效C.当事人申请执行仲裁裁决的案件，由被执行人所在地或者被执行财产所在地的基层人民法院管辖D.申请仲裁裁决强制执行的期间为2年答案：D。解析：一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行，而不是向仲裁机构申请执行，A选项错误；仲裁裁决在《承认和执行外国仲裁裁决公约》缔约国或者地区，均可以得到承认和执行，并非只在国内生效，B选项错误；当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人所在地或者被执行财产所在地的中级人民法院管辖，C选项错误；申请仲裁裁决强制执行的期间为2年，D选项正确。33.关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（）。A.甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移B.因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼必须由房屋所在地人民法院管辖C.房屋买卖合同纠纷案件不可约定管辖法院D.移送管辖有可能是因为受理法院违反了级别管辖的规定所导致E.当事人可以通过协议变更案件的级别管辖答案：BCD。解析：管辖权转移是有管辖权的人民法院将案件的管辖权转移给本无管辖权的法院，而移送管辖是受理案件的法院无管辖权，将案件移送给有管辖权的法院，A选项中属于移送管辖，不是管辖权转移，A选项错误；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋属于不动