2025年商业店铺租赁合同示范文本

2025年商业店铺租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于省市区路号的商业店铺的所有权或合法使用权，乙方希望承租该店铺用于经营活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商一致，签订本合同。第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：省市区路号（以下简称“租赁店铺”）。1.2建筑面积：该店铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3使用性质：商业用途，具体经营范围为。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：甲方同意给予乙方免租期，共计天，用于装修和准备经营。免租期内乙方无需支付租金，但需承担其他约定费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：基础租金：人民币元/月；每年递增：租金每年按%递增，调整时间为每年的月日。3.2支付时间与方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前向甲方支付下一季度租金。租金账户信息：户名：开户行：账号：3.3延迟支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：确保租赁店铺权属清晰，无抵押、查封等限制性情形。按时交付租赁店铺，并保证其适租状态。在乙方正常使用情况下，保障公共设施的正常运行。不得干涉乙方合法经营活动。4.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁店铺，不得擅自改动结构或破坏设施。遵守法律法规及物业管理规定，合法经营。承担因自身原因造成的维修责任及费用。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元整（￥）。5.2保证金用途：用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于按时交纳租金、维护物业设施等。5.3保证金退还：合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。第六条续租与解约6.1续租条件：租赁期满后，同等条件下乙方可优先续租。双方应于租赁期满前个月协商续租事宜，并签订新的租赁合同。6.2解约条件：任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情况：a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行。第七条转租与转让7.1乙方在征得甲方书面同意后，可将租赁店铺部分或全部转租他人。7.2租赁期间内，乙方不得擅自转让经营权或改变经营用途。第八条装饰装修8.1乙方对租赁店铺进行装饰装修时，需事先向甲方提交方案，并经书面批准后方可实施。8.2装修费用由乙方自行承担，合同期满后不得拆除固定设施，归甲方所有。第九条维修责任9.1建筑物主体结构的维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。9.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第十条保险条款10.1双方应各自为租赁店铺及财产购买相应保险，具体险种和金额由双方协商确定。10.2因保险范围内的事件造成的损失，由保险公司负责赔偿。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应友好协商解除或变更合同内容。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条违约责任12.1若甲方违约，乙方有权要求赔偿损失或解除合同。12.2若乙方违约，除承担相应赔偿外，还需支付相当于个月租金的违约金。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知送达方式：本合同项下所有通知均应以书面形式送达至对方地址，变更地址需提前日通知。14.2合同变更：对本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条补充条款（根据具体情况可添加）甲方（盖章）：法