2025三亚租房合同标准范本

2025三亚租房合同标准范本本租房合同由以下各方于年月日在三亚市签订。本合同旨在明确出租方与承租方的权利义务关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，结合三亚市实际情况，经双方自愿协商一致，达成如下协议。第一条房屋基本情况1.1出租房屋地址：三亚市区路号幢单元室。1.2房屋权属状况：该房屋所有权证编号为，房屋所有权人为（以下简称“出租方”）。1.3房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/其他），承租方承诺不得擅自改变房屋用途。1.4房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.5房屋现状：出租方承诺该房屋现状为（空置/已装修/其他），并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若承租方有意继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法履行。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，第一次租金应于年月日支付，后续租金应于每个支付周期开始前日支付。3.3租金账户信息：出租方指定的收款账户为，开户银行为，账户名称为。3.4租金调整：双方约定租金在租赁期内不作调整，如遇特殊情况需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第四条租赁期间的相关费用4.1房屋交付前的费用：出租方应承担房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并提供相应的缴费凭证。4.2租赁期间的费用：租赁期间，承租方应按时支付水、电、气、物业、垃圾处理等费用，并承担因使用房屋产生的其他费用。4.3公共分摊费用：如房屋所在小区存在公共分摊费用，承租方应按比例承担相应费用。4.4逾期支付的违约责任：如承租方未能按时支付租金或其他费用，应按日向出租方支付应付款项的‰作为违约金。第五条房屋的使用与维护5.1承租方承诺合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得出租方书面同意。5.2租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责，如因承租方使用不当造成房屋或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。如发现问题，应于日内进行维修，承租方应予以配合。5.4房屋及附属设施设备清单：双方应共同签署《房屋及附属设施设备清单》作为本合同附件，清单中列明的物品由出租方提供并保证其完好无损。5.5租赁期间，如因不可抗力（如地震、台风、洪水等）导致房屋损坏，双方协商解决维修事宜，费用由双方分担。第六条房屋的转租与合租6.1承租方不得擅自将房屋转租他人，如有特殊需求需转租，应事先征得出租方书面同意。6.2承租方不得擅自将房屋进行合租，如需合租，应事先征得出租方书面同意，并与合租人共同承担租赁合同中的义务。6.3转租或合租情况下，本合同约定的租金及其他条款对承租方仍具有约束力，承租方仍需履行合同义务。第七条房屋的续租与解除7.1租赁期满后，承租方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知出租方，经出租方同意后可重新签订租赁合同。7.2在租赁期限内，双方不得单方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，应提前个月书面通知对方，并协商解除事宜，违约方应承担相应责任。7.3以下情形下，出租方有权解除合同，收回房屋：承租方未按时支付租金超过日；承租方擅自改变房屋用途或转租、合租；承租方利用房屋从事违法活动。7.4以下情形下，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失：出租方未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息；出租方未按约定履行维修义务，影响房屋正常使用；出租方擅自收回房屋或提高租金。第八条违约责任8.1出租方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的‰向承租方支付违约金；逾期超过日的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的‰向出租方支付违约金；逾期超过日的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3承租方擅自改变房屋用途、转租或合租的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方支付相当于个月租金的违约金。8.4出租方擅自收回房屋或提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于个月租金的违约金。8.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，相关损失由双方自行承担。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，出租方执份，承租方执份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1出租方承诺对该房屋拥有合法出租权，如因房屋权属纠纷导致承租方无法正常使用的，出租方应承担相应责任并赔偿损失。10.2承租方承诺合法使用房屋，不得从事任何违法活动，否则承担相应法律责任。10.3本合同附件包括：附件一：房屋及附属设施设备清单；附件二：房屋平面图；附件三：双方证件复印件。出租方（盖章/签字）：证件号码：联系方式：地址：日期：年