2025集资房合同范本

2025集资房合同范本合同编号：甲方（集资方）：乙方（出资方）：根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就集资建房事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一章总则第一条本合同是指甲、乙双方依据国家有关政策法规，约定共同出资建设集资房，明确双方权利义务关系的协议。第二条本合同所称集资房，是指甲方作为建设单位，乙方作为出资人，共同出资建设的住房，建成后由乙方按照约定的条件取得房屋所有权。第三条本合同的集资建房地点为：，总占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，其中乙方集资的房屋面积为平方米。第四条本合同约定的集资时间为年，自年月日起至年月日止。第二章集资房基本情况第五条集资房的规划用途为居住用房，房屋性质为（商品房/经济适用房/其他）。第六条集资房的建设标准：建筑结构：；建筑质量：符合国家相关建筑质量标准；房屋面积：乙方出资对应的房屋面积为平方米；房屋用途：；建筑设计及施工方案：；房屋交付标准：。第七条甲方应向乙方提供以下文件或资料：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；集资房建筑方案设计图；集资房分户平面图；其他相关法律文件。第八条乙方应配合甲方提供相关资料，以便办理集资房的预售、销售、权属登记等手续。第三章集资款的支付与管理第九条合同签订后，乙方应按照以下时间和方式支付集资款：第一期：元，支付时间为年月日；第二期：元，支付时间为年月日；第三期：元，支付时间为年月日；其他约定：。第十条乙方逾期支付集资款的，每日应按未付金额的%向甲方支付违约金。第十一条甲方应设立专项账户，用于集资款的收取、管理和使用，并定期向乙方提供资金使用情况说明。第十二条乙方有权监督集资款的使用情况，甲方应积极配合提供相关资料。第十三条集资款的利息计算方式为：，利息归乙方所有。第四章集资房的交付与使用第十四条集资房的交付时间为年月日。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋验收合格证明；房屋质量保证书；房屋使用说明书；房地产开发企业资质证书；其他相关法律文件。第十五条交付方式为：（实物交付/其他方式）。第十六条甲方逾期交付集资房的，每日应按已付集资款的%向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同并要求甲方返还集资款及利息。第十七条集资房交付后，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十八条集资房交付后，乙方应按照国家相关规定缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。第五章双方权利与义务第十九条甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的集资款，并按照约定进行管理和使用；有义务按照约定的建设标准和交付时间完成集资房的建设及交付；有义务为乙方提供集资房的相关法律文件，并协助乙方办理房屋权属登记手续；有义务对集资房进行质量保修，保修期限为年，保修范围为。第二十条乙方的权利与义务：有权按照约定的面积和标准取得集资房的所有权；有义务按照约定的支付时间和方式支付集资款；有权监督集资款的使用情况，并提出合理意见；有义务按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六章集资房的权属及过户第二十一条集资房交付后，乙方取得房屋所有权，土地使用权归乙方所有，房屋性质为。第二十二条甲方应协助乙方办理集资房的权属登记手续，相关费用由方承担。第二十三条因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属登记的，乙方有权解除合同并要求甲方退还集资款及利息，并支付违约金元。第七章集资房的变更与解除第二十四条经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第二十五条有下列情形之一的，甲、乙双方可解除合同：因不可抗力致使合同无法履行的；因一方违约，另一方提出解除合同的；其他约定情形：。第二十六条合同解除后，甲方应将乙方已支付的集资款及利息退还乙方，并按照约定支付违约金。第八章违约责任第二十七条甲方违约责任：逾期交付集资房的，每日支付违约金元；集资房质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方返工或赔偿损失；其他违约行为：。第二十八条乙方违约责任：逾期支付集资款的，每日支付违约金元；擅自改变房屋结构或用途的，赔偿损失元；其他违约行为：。第二十九条因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九章争议解决第三十条因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十章附则第三十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：