2025宁波商铺租赁合同

2025宁波商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国宁波市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：甲方同意将其位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积及用途以本合同附件一《商铺平面图及相关信息》为准。1.2商铺面积：租赁商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3商铺用途：乙方承租该商铺用于（具体用途需符合法律法规及当地城市管理规定）。1.4商铺现状：甲方保证该商铺及其附属设施设备（详见附件二《设施设备清单》）在交付时处于正常使用状态，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起，至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2租赁期限延长：乙方在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前解除：如遇特殊情况，甲乙双方协商一致后可提前解除本合同，但需提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁商铺的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整时间为：年月日、年月日等。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同当日支付甲方押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。4.2押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除：如乙方在租赁期间违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条商铺的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日将租赁商铺交付乙方使用，交付时甲方应确保商铺及附属设施设备处于正常使用状态。5.2验收：乙方应在交付当日对商铺及附属设施设备进行验收，如有异议，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。5.3交付后的责任：自交付之日起，乙方即享有商铺的使用权，承担商铺的日常维护和管理责任。第六条商铺的使用与维护6.1使用权：乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构或用途。如需进行装修、改造或增建，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2日常维护：乙方应合理使用并妥善维护租赁商铺及其附属设施设备，不得故意损坏或不当使用。如有损坏，应及时修复或赔偿。6.3公共设施：乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第七条保险7.1保险责任：乙方应自行购买商铺内财产及责任保险，费用由乙方承担。甲方不对乙方在租赁期间的财产损失承担责任。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按保险条款进行理赔。理赔所得款项归属乙方，与甲方无关。第八条转租与转让8.1转租限制：乙方不得擅自将商铺转租、分租或部分出租给第三方使用。如需转租，须提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。8.2转让限制：租赁期限内，乙方不得将商铺转让或抵押给第三方，因特殊情况需转让的，须经甲方书面同意。第九条合同的解除9.1解除条件：甲方未按约定交付商铺，逾期超过日的；乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行的；其他法定或约定解除情形。9.2解除程序：任何一方解除合同的，应书面通知对方，通知到达对方即生效。9.3解除后的责任：因甲乙双方原因导致合同解除的，双方应共同协商处理善后事宜。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定交付商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并按日租金的倍支付违约金。甲方违反本合同其他条款的，应赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，甲方有权扣除押金，并要求乙方支付滞纳金及违约金。乙方擅自转租、转让、改变用途或损坏商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致双方无法履行合同的，双方协商解决，互不承担责任。受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并在日内提供相关证明。11.2通知与送达：本合同项下所有通知、文件、资料均应以书面形式送达。双方的联系地址及联系方式以本合同载明的为准，如有变更，应提前书面通知对方。11.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4合同的效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：商铺平面图及相关信息附件二：设施设备清单附件三：双方营业执照及证件明复印件甲方（盖章）