2025二手房屋买卖居间服务合同

2025二手房屋买卖居间服务合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出售方）：证件号码：联系方式：乙方（购买方）：证件号码：联系方式：丙方（居间方）：营业执照编号：地址：联系方式：鉴于甲方同意出售其名下位于中华人民共和国市区的二手房屋，乙方有意购买该房屋，丙方受甲方和乙方委托，作为本次交易的居间服务提供方，现三方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于（以下简称“标的房屋”），其基本情况如下：房屋所有权证编号：；坐落位置：；建筑面积：平方米；规划用途：（住宅/商业用房等）。1.2标的房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵或交易障碍，丙方不承担任何责任。第二条成交价格及支付方式2.1三方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整；（2）首付款：乙方可选择以下任一方式支付首付款：a.一次性支付，金额为人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户；b.银行贷款支付，具体事宜由乙方与银行另行协商确定。（3）尾款：剩余房款应于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内付清。2.3丙方作为居间方，有权收取相应的服务佣金及其他约定费用，具体金额及支付方式详见本合同第六条。第三章居间服务内容3.1丙方接受甲方和乙方的委托，为本次交易提供下列居间服务：（1）向买卖双方如实报告标的房屋的情况；（2）协助撮合交易，促成买卖合同的签订；（3）协助办理标的房屋的权属转移登记及其他相关手续；（4）提供与本次交易相关的法律咨询和建议。3.2丙方在履行居间服务过程中，应当勤勉尽责，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因丙方过错导致交易失败或产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第四章双方权利义务甲方的权利义务4.1甲方应保证标的房屋的合法性及权属无瑕疵，并在约定时间内配合完成标的房屋的所有权转移登记及其他相关手续。4.2甲方应按丙方要求提供本次交易所需的所有文件资料，并对其真实性和有效性负责。乙方的权利义务4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，不得无故拖延或拒绝履行付款义务。4.4乙方应配合丙方完成标的房屋的权属转移登记及其他相关手续，并按要求提供所需文件资料。丙方的权利义务4.5丙方有权收取本合同约定的服务佣金及其他费用，并在居间服务完成后向买卖双方开具合法有效的发票。4.6丙方应妥善保管买卖双方提供的所有文件资料，不得遗失、毁损或擅自披露给无关第三方。第五章违约责任5.1如甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付房屋、未配合完成权属转移登记等），则构成违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.2如乙方未能按本合同约定支付购房款或拒绝履行付款义务，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.3丙方在履行居间服务过程中因过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但丙方的责任范围仅限于其直接过错行为所导致的损害，不包括间接损失或其他超出合理预期的损失。第六章佣金及其他费用6.1甲乙双方同意向丙方支付居间服务佣金，具体收费标准如下：（1）甲方应支付的佣金为人民币元整；（2）乙方应支付的佣金为人民币元整。以上佣金均应在本合同签订之日起日内支付至丙方指定账户。6.2本次交易中涉及的其他费用（如评估费、交易税费等），由甲乙双方另行协商承担方式。第七章争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年