2025简易商铺租赁合同范本

2025简易商铺租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：地址：方式：乙方（承租方）：地址：方式：鉴于甲方是位于（以下简称“商铺”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商铺用于经营（具体用途），双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于，具体位置见附件一。1.2商铺用途：乙方承租该商铺用于（具体用途）。1.3商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁的期限为年，从年月日（以下简称“起租日”）开始，至年月日（以下简称“终止日”）结束。2.2免租期：乙方享有个月的免租期，自起租日开始计算，免租期内不需支付租金。2.3续租条款：若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每一季度的第一个月日前支付该季度的全部租金。3.3租金调整：租赁期间内，租金不做调整，除非双方另有书面约定。3.4逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期内的义务，如按时支付租金、遵守本合同条款等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方未违反本合同条款，且商铺设施及物品无损坏，押金应于日内退还乙方。第五条物业费、水电费及维修费用5.1物业费：由乙方承担，费用标准为每月人民币元，乙方应在每月日前支付。5.2水电费：由乙方根据实际情况自行缴纳，费用按照有关部门规定标准计算。5.3维修费用：商铺内由乙方使用的设备、设施的维修费用由乙方承担。商铺主体结构的维修由甲方负责，但因乙方过失造成的维修费用由乙方承担。第六条商铺的修缮和改装6.1甲方的义务：甲方应保证商铺在交付时符合约定的用途，并确保商铺及相关设施处于良好的可使用状态。6.2修缮责任：租赁期间内，商铺的修缮由甲方负责，但因乙方原因导致的修缮由乙方承担费用。6.3制造员工责任：如乙方需要对商铺进行改装或增添设施，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。6.4违约处理：未经甲方同意擅自改装商铺的，乙方应承担相应法律责任，并恢复原状或赔偿损失。第七条租赁期间的双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权利监督乙方按时支付租金和其他应缴费用。承担商铺主体结构的修缮责任。在乙方违约时，有权按照合同约定处理。7.2乙方的权利与义务：有权按照合同约定使用商铺，不得从事非法活动。承担商铺的日常维护和管理费用。未经甲方同意，不得将商铺转租或部分转租他人。第八条转租或转让8.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2转让：乙方若需转让商铺的承租权，须经甲方书面同意，并重新签订合同。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更合同：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2合同的解除：乙方未能按时支付租金或其他应缴费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同。甲方未按约定履行维修义务，且在乙方通知后日内仍未履行的，乙方有权解除合同。9.3合同的终止：租赁期满或双方协商一致的，本合同终止。第十条违约责任10.1乙方违约：未能按时支付租金的，按日支付应付租金的‰作为违约金。擅自转租或转让商铺的，支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任。10.2甲方违约：未按约定交付商铺的，每逾期一天，按日租金的倍赔偿乙方损失。未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十一条保密条款11.1双方对于在本合同订立、履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息及其他机密资料，应承担保密义务，除非法律规定或司法机关要求披露。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：本合同项下的任何通知均应以书面形式送达对方，地址以本合同记载为准，若地址变更，变更方应在变更后日内书面通知对方。13.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1未尽事宜：双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2其他约定：。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签