2025商业地产抵押贷款合同

2025商业地产抵押贷款合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国市签订：贷款方（抵押权人）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：证件类型及编号：联系人：联系方式：借款方（抵押人）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：证件类型及编号：联系人：联系方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款用于乙方合法经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就贷款及抵押相关事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，总金额为人民币元整（大写：元整），以下简称“贷款本金”。1.2乙方应将贷款本金用于以下用途：。乙方不得擅自改变贷款用途，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。第二条贷款期限与利率2.1贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2贷款利率：年利率为%（月利率为%），利率为固定利率/浮动利率（选择其一），具体计息方式为按月计息/按季计息/按年计息（选择其一）。2.3利息计算方式：利息=贷款本金×利率×实际用款天数/360，按月支付利息，一次利息随本金一并支付。第三条还款方式3.1乙方应按照以下方式偿还贷款：（1）按月等额还款：每月偿还人民币元整（大写：元整），共偿还次；（2）到期一次性偿还本金及利息：年月日偿还全部贷款本金及利息；（3）其他方式：。3.2还款账户：乙方指定的还款账户为银行，账户名称：，账号：。3.3逾期还款：乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应自逾期之日起按照每日万分之的比例支付逾期利息，直至全部款项还清为止。第四条抵押物及相关条款4.1抵押物：为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意将其名下位于市区路号的商业地产作为抵押物，产权证号为：。4.2抵押物面积：该商业地产面积为平方米，用途为商业/办公/其他（选择其一），具体位置及四至范围以产权证记载为准。4.3抵押登记：本合同签订后日内，双方应共同前往当地房地产登记机关办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担。4.4抵押期间：自抵押登记完成之日起至乙方全部还清贷款本金及利息之日止。4.5抵押权实现：若乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权依法对抵押物进行处分，并优先受偿。抵押物处分所得不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。4.6抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，保险期限不少于贷款期限，受益人应为甲方。保险费用由乙方承担，保险单原件交甲方保管。4.7抵押物使用：在抵押期间内，乙方仍可正常使用抵押物，但不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。乙方转让抵押物的，应事先征得甲方书面同意，并将转让所得优先用于偿还贷款。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。5.2甲方有权对乙方的信用状况、经营状况及抵押物状况进行调查。5.3甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、处分抵押物等。5.4甲方应在本合同签订后日内将贷款本金划入乙方指定账户，并开具相应凭证。5.5甲方应妥善保管抵押物的保险单及其他相关资料，不得遗失或损坏。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息。6.2乙方应如实提供甲方要求的所有资料，并对资料的真实性、完整性负责。6.3乙方应配合甲方对抵押物进行检查，并及时履行维修、保养义务，确保抵押物完好无损。6.4乙方不得以抵押物为其他债务设定担保或任何形式的负担，不得擅自处分抵押物。6.5乙方在经营活动中若发生重大变化（如股权变更、资产重组等），应及时通知甲方，并就可能影响还款能力的事项进行说明。第七条保证与承诺7.1乙方承诺：其提供的所有文件和资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述。7.2乙方承诺：在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得改变抵押物的用途，不得在抵押物上设定其他权利或负担。7.3乙方承诺：按时支付贷款本金及利息，并承担本合同项下所有相关费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等。7.4甲方承诺：依约按时发放贷款，并在乙方履行全部义务后，配合办理抵押登记注销手续。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定按时偿还贷款本金或利息的，除应支付逾期利息外，还应按每日万分之的比例支付违约金。8.2乙方未按合同约定使用贷款或擅自处分抵押物的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。8.3因乙方原因导致抵押登记未办理或被撤销的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他义务，均应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，本合同其他条款仍应继续履行。第十条合同的生效及其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，副本送交有关部门备案。10.4本合同附件包括但不限于以下内容：（1）抵押物清单及评估报告；（2）保险单；（3）双方的证件明文件；（4）其他相关文件。signhere：贷款方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月