2025年版个人商业店铺租赁合同模板

2025年版个人商业店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方同意将位于的商业店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，店铺面积为平方米。1.2乙方确认已实地查看店铺，并同意按现状承租。店铺用途为，乙方不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望续租，需提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金和押金3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（一次性支付/按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前支付下一期租金。3.2乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。合同期满或提前解除合乙方结清所有费用后，甲方无息退还押金。3.3租金和押金的支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方收取租金和押金后，需向乙方提供收据。第四条费用和增值税4.1租赁期间，乙方负责支付以下费用：水费电费燃气费供暖费方式费网络费物业服务费（如有）4.2租赁期间，因乙方使用店铺产生的税费由乙方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。5.2甲方应按期向乙方交付店铺，并确保租赁房屋的合法性、安全性，不存在权利纠纷。5.3甲方有权对店铺的使用情况进行必要检查，但不得影响乙方的正常经营活动。5.4甲方不得在租赁期内擅自提高租金或收回店铺。乙方的权利和义务5.5乙方有权按合同约定使用店铺进行合法经营活动。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延。5.7乙方不得擅自对店铺进行改造或转租，如需进行修缮或改造，需事先征得甲方书面同意。5.8乙方应合理使用店铺内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，需承担维修或赔偿责任。5.9乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得从事违法活动。第六条合同的变更与解除6.1合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：提供的店铺不符合约定用途或存在重大安全隐患。无正当理由擅自提高租金。6.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：拖欠租金日以上。擅自转租店铺或改变店铺用途。利用店铺从事违法活动。6.4合同解除后，乙方应日内腾空店铺并归还甲方。逾期未归还的，甲方有权自行处理店铺内物品，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付店铺的，每逾期一日，需向乙方支付违约金元。因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金和押金，并支付违约金元。7.2乙方违约责任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金元。因乙方原因导致合同解除的，乙方已付租金和押金不予退还，并需支付违约金元。7.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方遭受的全部损失。第八条合同的续签和终止8.1租赁期满后，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2合同期满或提前终止时，乙方应将店铺恢复至交付时的状态，经甲方验收合格后归还。8.3合同终止后，乙方的押金在结清所有费用后无息退还。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在日内提供证明，双方协商解决后续事宜。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同正本一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字）：签署日期：年