2025年北京市房屋租赁中介服务合同

2025年北京市房屋租赁中介服务合同本合同由以下各方于二〇二五年月日在北京签订。甲方（出租方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（承租方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：丙方（中介方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁中介服务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（商业/居住/办公等），不得擅自改变用途。1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权。甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方承担全部责任。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在期满前日书面通知甲方，甲方应在日内予以答复，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同约定租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日支付，后续租金应提前日支付。3.3租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。如需调整，应经三方协商一致并签订书面补充协议。第四条中介服务费用4.1服务费用：乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元（大写：元整）。4.2支付时间：中介服务费用应于本合同签订当日支付。4.3服务内容：丙方应为甲、乙双方提供房屋租赁信息、居间撮合、合同签订及后续服务等中介服务。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付：甲方应于年月日将房屋交付乙方使用。交付时，甲方应结清之前的水、电、气、热、物业等费用。5.2房屋验收：乙方应于交付当日对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.11有权按时收取租金及相关费用。6.12有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自转租、转让或改变房屋用途。6.13有义务保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。6.14有义务协助乙方办理相关入住手续。乙方的权利与义务：6.21有权按照合同约定使用房屋，享有独立使用权。6.22有权要求甲方及丙方按照合同约定履行义务。6.23有义务按时支付租金及中介服务费用。6.24有义务妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。丙方的权利与义务：6.31有权收取中介服务费用。6.32有权监督甲、乙双方履行合同义务。6.33有义务如实提供房屋信息，撮合双方达成租赁协议。6.34有义务协助处理租赁期间的争议问题。第七条房屋维护与修缮7.1房屋修缮：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。7.2甲方责任：甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，维修期间乙方有权暂停支付相应租金。7.3乙方责任：乙方不得擅自对房屋进行改造或增建，如需改造，应经甲方书面同意。第八条房屋转租与转让8.1房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租。8.2房屋转让：甲方出售房屋时，应提前日通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第九条合同的变更与解除9.1变更合同：经三方协商一致，可书面变更合同内容。9.2解除合同：发生下列情形，本合同可解除：a)甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行；b)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未履行；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除后果：合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方应将房屋返还甲方。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方损失。10.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方损失。10.3丙方违约：如丙方违反本合同约定，需向违约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议协商：发生争议时，三方应友好协商解决。11.2仲裁诉讼：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充协议：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.3生效日期：本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年