农村大面积集体土地租赁协议

农村大面积集体土地租赁协议

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是XX村集体经济组织的合法代表，拥有XX村集体土地的经营权和管理权，乙方是依法注册成立的公司，具有农业生产和经营的资质和能力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方集体土地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的位置和面积

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX县XX乡XX村的集体土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置和面积以双方确认的土地测绘图为准，土地面积为XX亩。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照每亩每年XX元的标准向甲方支付租金，总租金为XX元/年。

3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的XX月XX日前将当年租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：XX村集体经济组织

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条土地用途

4.1乙方租赁土地用于农业生产和经营活动，不得改变土地的农业用途。

4.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设或从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方合理使用土地。

5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。

5.3甲方应协助乙方解决因土地使用过程中产生的纠纷。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，并享有土地使用权。

6.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用土地，不得损害土地的农业生产条件。

6.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.4乙方应保护租赁土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

第七条土地的维护和改善

7.1乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的农业生产条件。

7.2乙方如需对租赁土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并按照国家有关规定办理审批手续。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金千分之五的滞纳金。

8.2如乙方违反本协议第四条、第六条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3如甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2如一方需提前解除本协议，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX农业发展有限公