北京市个人租房合同

北京市个人租房合同

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于北京市【区】【街道】【小区名称】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：北京市【区】【街道】【小区名称】【楼号】【单元号】【室号】。

1.3租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币（￥【租金金额】），乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元人民币（￥【押金金额】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应于【退还押金期限】日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，如需维修，应及时通知乙方并负责维修。

第六条房屋转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币（￥【违约金金额】）。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

7.2.1租赁期限届满；

7.2.2甲乙双方协商一致；

7.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.4法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方应于【解除后期限】日内搬离租赁房屋，逾期未搬离的，甲方有权自行处理乙方遗留物品。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币（￥【违约金金额】）。

8.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币（￥【违约金金额】）。

8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）