2025养殖基地租赁合同

2025养殖基地租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于省市镇村的养殖基地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物概况1.1甲方出租给乙方的养殖基地位于省市镇村，土地总面积为亩。其中，可用于养殖的区域面积为亩。1.2该养殖基地包括以下设施：（如圈舍、饲料仓储、水电设施、办公用房等）。1.3该养殖基地的用地性质为（如耕地、林地、养殖用地），土地使用权证为号，编号为。第二条租赁用途2.1乙方租赁该养殖基地的用途为（如生猪养殖、肉鸡养殖、水产养殖等）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于违法经营。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每年租金为元（大写：）。4.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第五条押金5.1乙方需在签订本合支付押金元（大写：）。5.2押金用途：用于乙方履行合同义务的担保，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。5.3合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。第六条租赁物的交付6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应签署《租赁物交接清单》。6.2交付标准：6.2.1土地现状：（如是否平整、有无建筑物等）。6.2.2设施现状：（如圈舍、水电等是否符合使用标准）。6.3交接程序：双方应共同对租赁物进行检查验收，如有异议，应于交接当日书面提出。第七条租赁物的维护与维修7.1租赁期间，乙方负责对租赁物及附属设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。7.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改建、扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。7.3因乙方使用不当或过错导致租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条租赁物的转租8.1乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。8.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法使用租赁物。9.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的审批手续，提供必要协助。9.3在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方正常的经营和管理活动。9.4甲方应按合同约定的时间交付租赁物，如逾期交付，乙方有权顺延支付租金。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权根据合同约定使用租赁物，并享有独立经营权。10.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。10.3乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，合法经营。10.4乙方应采取有效措施防止环境污染，确保养殖废弃物的合法处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方逾期交付租赁物的，每日按租金总额的‰支付违约金。11.1.2甲方无故提前收回租赁物的，应赔偿乙方全部损失，并支付相当于个月租金的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方逾期支付租金的，每日按租金总额的‰支付违约金。11.2.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。11.2.3乙方因经营管理不善导致环境污染的，应承担全部责任并赔偿甲方及第三方损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2遇不可抗力事件，双方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力事件消除后，双方协商是否继续履行合同。第十三条合同的变更与解除13.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。13.2在以下情况下，一方有权解除合同：13.2.1对方严重违反合同约定，经催告后日内仍未改正的。13.2.2对方破产、解散或被吊销营业执照的。第十四条续租条款14.1合同期满后，如乙方继续承租，应于合同期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。14.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十五条通知与送达15.1合同双方的任何通知应以书面形式发送至对方地址，如地址变更应及时通知对方。15.2通知的送达时间为：通过快递发送的，以快递单上的邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送成功的时间为准。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字盖章之日起生效。17.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：