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文档简介

南阳住房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于南阳市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX），作为履约保证金。

2.租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

六、房屋的维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的修缮。

2.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前XX个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向对方支付月租金的千分之五作为违约金。

十、其他约定

1.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

十一、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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