新农村房屋转让合同范本

新农村房屋转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方转让位于____________________（以下简称“标的房屋”）给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.3房屋现状：____________________（包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起______日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。

4.2房屋过户所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条权利与义务

5.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

5.2甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。

5.3乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户过程中应由乙方承担的税费。

5.4乙方保证在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之一的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

7.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________