商住房屋租赁合同范本

商住房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住和商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物业用于居住和商业用途，不得用于非法活动或违反当地法律法规的任何用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时符合合同约定的使用条件。

2.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养，乙方负责日常维护和非主体结构的修缮。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条房屋的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在期满或终止后____日内返还给甲方。

第八条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方如未按合同约定支付租金，除支付逾期租金外，还应按本合同第四条第3款的规定支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

1.合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第十条不可抗力

因地震、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法继续履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物业的结构和设施状况，包括但不限于房屋的布局、装修情况、家具家电等）

甲方（签字）：___