商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方是位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方亦愿意接受该商铺的转让。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺转让给乙方，该商铺建筑面积为______平方米，商铺用途为______，产权证号为______，土地使用权证号为______。

第二条转让价格及支付方式

1.双方同意该商铺的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

3.乙方应在甲方交付商铺之日起______日内支付剩余转让款项人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

第三条交付条件及时间

1.甲方应于本协议签订之日起______日内将该商铺交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该商铺结构安全、设施设备完好，并提供该商铺的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

3.甲方应负责清除该商铺内的所有物品，并保证商铺的清洁。

第四条权利与义务

1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，并保证在转让过程中不存在任何权属争议。

2.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

3.乙方应按照本协议约定支付转让款项，并在产权过户手续完成后，承担该商铺的所有权利和义务。

4.乙方应保证在接收商铺后，合法合规使用商铺，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

3.若因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条税费及费用承担

1.本次商铺转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应承担商铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3.乙方应承担商铺交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________