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文档简介

手房地产交易买卖协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房地产交易买卖协议：

一、标的房产的描述

1.标的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关法律文件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产的交易价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00）乙方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、过户手续及税费

1.甲方应于收到定金后三十个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家税务总局及北京市地方税务局的相关规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的额外税费。

四、交房及附属设施

1.甲方应于过户手续办理完毕之日起十个工作日内向乙方交付标的房产。

2.交付时，甲方应保证标的房产的结构安全、设施设备完好，并提供房屋现状的详细清单。

3.标的房产的附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以双方确认的清单为准。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

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